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Instrucción de la Dirección Nº Identificación: 900008085

Regla especial de liquidación para rendimientos del capital inmobiliario. Artículo 58.4 de la Norma Foral 13/2013, de 5 de diciembre.(Valoración de renta)

En el marco de las liquidaciones practicadas por la Administración, particularmente al amparo de lo dispuesto en el artículo 126 de la Norma Foral 2/2005, de 10 de marzo, General Tributaria del Territorio Histórico de Bizkaia, cuando de los datos obrantes en la Administración tributaria se desprenda que los bienes inmuebles cuya titularidad corresponda al contribuyente se encuentran arrendados, subarrendados o se hayan cedido derechos o facultades de uso y disfrute sobre los mismos, y no se computen rendimientos en su autoliquidación, se estimará un rendimiento neto de capital inmobiliario del 5 por 100 del valor de dichos inmuebles conforme a lo previsto en la Norma Foral del Impuesto sobre el Patrimonio.

No obstante, si el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario del bien inmueble o del derecho real que recaiga sobre el mismo es el cónyuge, la pareja de hecho o un pariente, incluidos los afines hasta el tercer grado inclusive, del contribuyente, no resultará aplicable la regla de liquidación del párrafo anterior. A este supuesto, de cesión de inmuebles a familiares, sí le resultará aplicable la regla del artículo 58.1 de la Norma Foral 13/2013, de 5 de diciembre, en el que se indica que las rentas estimadas deben ser valoradas por su valor normal en el mercado.

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