saltar al contenido

Logo de la Diputación
 
 

Estás en:

Gure Gida

Información


www.bizkaia.eus/guregida


Consultas Nº Identificación: 900007348

En 2015 vende vivienda obteniendo una ganancia patrimonial. En 2014, ya comenzó la construcción otra en régimen de cooperativa con el siguiente calendario de pagos: 1º pago en 12/2014, 2º pago en 09/2015, 3º pago en 03/2014, 4º pago en 11/2014 y 5º pago en 03/2017. Desea conocer si puede practicar la exención por reinversión en vivienda habitual y si puede aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual sobre el importe de los pagos efectuados al promotor con anterioridad a la firma de la escritura de compra de la nueva vivienda habitual.

Habiendo vendido su anterior vivienda habitual en julio de 2015, únicamente podrá beneficiarse de la exención por reinversión respecto aquellas cantidades entregadas al promotor de la vivienda, a cuenta de la misma, en los dos años anteriores (desde el mismo día de julio de 2013) y los dos años posteriores (hasta el mismo día del mes de julio de 2017), siempre y cuando cumpla los requisitos para que la entrega de dichas cantidades al promotor de la vivienda se asimile a su adquisición. Además, las obras de construcción de la nueva vivienda habitual deberán concluir en Diciembre de 2018 ya que en dicho mes finaliza el plazo de 4 años (para que, así, las cantidades entregadas al promotor de la vivienda puedan asimilarse a la adquisición de la misma) desde que se realizó el primer pago a cuenta de la misma. Por otro lado, la consultante podrá aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual sobre el importe de las cantidades entregadas a cuenta al promotor de la construcción del nuevo inmueble, en la medida en que el saldo de su crédito fiscal siga siendo positivo después de minorarlo en los importes ya deducidos por la adquisición de su anterior vivienda habitual y en el 18 por 100 de la ganancia sobre la que aplique la exención por reinversión.

Enlaces

Consulta de fecha 07/11/2017

Volver