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Gure Gida

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Consultas Nº Identificación: 900007286

La consultante viene residiendo en la misma vivienda desde su matrimonio en 1963 figurando ésta inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de sus cuñados. En diciembre de 2004, formuló demanda de acción declarativa de dominio frente a éstos. En 2005, ambas partes firmaron un acuerdo homologado judicialmente por el cual la compareciente tenía derecho a recibir una compensación económica de 168.284 euros, por la renuncia a los derechos que le pudieran corresponder por la ocupación legal del inmueble. La consultante aceptó ser realojada por el ayuntamiento por lo que en 2011, firmó un contrato de compraventa de una vivienda en construcción. Sus suegros no atienden las condiciones del acuerdo en un primer momento; en 2016, se dictó sentencia condenando a los demandados a abonar la cantidad debida, con sus correspondientes intereses de demora, y los condenados procedieron al abono de dicho importe. Desea conocer si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual de la ganancia obtenida.

De los datos aportados, no se deduce que la consultante fuera la plena propietaria o si, por el contrario, sólo poseía un derecho de uso y ocupación. Señalar que, si no ostentaba la plena propiedad del inmueble en el momento de su desalojo en 2013 (sobre la totalidad o parte del mismo), no podrá aplicar la exención por reinversión de la ganancia patrimonial obtenida. Tampoco podrá acogerse a la exención por la transmisión onerosa de su vivienda habitual por personas mayores de 65 años. En el supuesto de que la consultante únicamente fuera titular de un derecho de uso y ocupación, la renuncia al mismo a cambio de la indemnización recibida dará lugar a una ganancia o pérdida patrimonial para ella.

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Consulta de fecha 09/06/2017

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