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Gure Gida

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Consultas Nº Identificación: 900007277

La consultante es la heredera universal de su hermana por lo que adquiere una vivienda en la que habitaron ambas durante años, hasta que a partir de 2013 tuvieron que trasladarse a una residencia. ¿Puede considerarse su vivienda habitual de cara a la práctica de la exención por su eventual transmisión (al tener más de 65 años y una gran dependencia reconocida)?¿Puede considerar como valor de adquisición el mínimo atribuible a la fecha del fallecimiento de su hermana?

La Dirección General de Hacienda considera que en el supuesto de eventual enajenación de vivienda por persona mayor de 65 años y con gran dependencia, y que dejó de residir en ella por estas circunstancias, debe entenderse que la misma mantiene su condición de vivienda habitual incluso aun cuando hayan transcurrido más de dos años desde el momento en el que la abandonó la misma, siempre y cuando, eso sí, no haya sido objeto de utilización desde entonces. Respecto al valor de adquisición, el adquirente tomará por importe real el resultante de aplicar las normas del ISD. Según éstas, la compareciente deberá tributar sobre la base del valor asignable a todos los bienes y derechos que adquiera pudiendo para consignar dicho valor utilizar las normas técnicas para la determinación del valor mínimo atribuible.

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Consulta de fecha 14/12/2017

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