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Gure Gida

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www.bizkaia.eus/guregida


Consultas Nº Identificación: 900006678

Un contribuyente vende su negocio de una farmacia. Desea reinvertir el beneficio obtenido en la adquisición de un inmueble destinado al arrendamiento turístico.

Se concluye que el contribuyente no seguirá realizando ninguna actividad económica con posterioridad al cese en el ejercicio de la actividad de farmacéutico, por lo que, los elementos patrimoniales objeto de transmisión (local, la licencia de farmacia, etc.) se entenderán desafectados con carácter previo a su enajenación. A su vez, en este caso, el arrendamiento no tiene consideración de actividad económica. De modo que la renta generada como consecuencia de la enajenación tributará conforme a las reglas generales previstas en la NFIRPF para las ganancias y pérdidas de patrimonio, y no podrá beneficiarse de la exención por reinversión de beneficios extraordinarios regulada en el artículo 36 de la NFIS. El importe de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de los elementos patrimoniales vinculados con la farmacia se calculará por diferencia entre el valor de transmisión de los mismos y su valor de desafectación actualizado. Si el adquirente continúa cn la actividad, no se pueden utilizar los coeficientes de abatimiento en el cálculo de la ganancia. La venta de mercancías siempre será rendimiento de actividad económica.

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