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Gure Gida

Información


www.bizkaia.eus/guregida


Instrucción de la Dirección Nº Identificación: 900006615

Arrendamiento con opción de compra de vivienda habitual

Cantidades entregas como anticipo en supuestos distintos de las viviendas en construcción.

Los importes entregados a cuenta del precio de la futura transmisión del inmueble, no en concepto de mero alquiler, pueden ser objeto de deducción en el ejercicio en el que se produzca dicha transmisión, siempre y cuando sean aplicados a la adquisición de la plena propiedad de la finca de que se trate en ese período impositivo.

El mismo trato se otorga a las cuantías satisfechas por el comprador al vendedor en un ejercicio anterior al de la transmisión de la propiedad, en concepto de arras, señales, entregas a cuenta, etc.

Cantidades entregadas como pago de la renta del alquiler.

Dejando al margen los supuestos de arrendamiento-venta, y similares, como regla general, los contribuyentes pueden aplicar sobre estos importes la deducción regulada en el artículo 86 (alquiler) de la Norma Foral 13/2013, de 5 de diciembre, no la prevista en el artículo 87 (adquisición) del mismo texto legal.

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