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Gure Gida

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www.bizkaia.eus/guregida


Consultas Nº Identificación: 900005872

Un contribuyente adquirió dos casas radicadas en Bizkaia mediante legado en testamento ológrafo. No obstante, para tomar posesión de dichas casas tuvo que iniciar un largo proceso judicial contra la entidad heredera única de la causante. ¿Los gastos derivados de los pleitos descritos forman parte del valor de adquisición de los inmuebles a efectos de IRPF?

Como las fincas han sido adquiridas a título lucrativo para conocer su valor de adquisición se atenderá a las reglas dispuestas en la normativa reguladora del ISD.

Por lo tanto aplicando esta normativa el valor de adquisición vendrá dado por la suma:

  1. del valor real de las mismas a la fecha de fallecimiento de la causante, determinado conforme a las reglas del ISD;
  2. del importe de los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluidos los intereses, satisfechos por el contribuyente, entre los que se incluirá la parte de la cuota del ISD por él abonada que resulte imputable a los inmuebles en cuestión;
  3. del coste de las inversiones y mejoras que efectúe sobre los referidos inmuebles.

En lo que se refiere a los gastos inherentes a la adquisición de las viviendas, pueden recibir esa consideración:

  1. el importe de la cuota del ISD abonada por el contribuyente imputable a las mismas;
  2. los costes de abogados y procuradores soportados para defender la validez de dicho legado,
  3. los costes derivados de la ejecución de sentencia
  4. la inscripción registral de la fincas, incluso los gastos para hacer frente a demandas laborales presentadas por los trabajadores de dichas fincas, si están directamente relacionadas con su adquisición o indirectamente relacionadas con el desalojo de estos trabajadores.
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