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Gure Gida

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El contribuyente X tiene una vivienda arrendada con unos ingresos anuales percibidos de 8.500€. Adquirió la vivienda por 150.000€ y tiene un valor catastral de 21.000€ (40% corresponde al suelo). El coste de adquisición del mobiliario instalado en la vivienda asciende a 6.600€. Ha pagado de gastos en el ejercicio por intereses de un préstamo hipotecario para su adquisición 1.560€, por el recibo de IBI 170€, por gastos de comunidad 850€ y por el seguro del inmueble 210€. ¿Qué gastos puede deducirse el contribuyente X por la vivienda arrendada si el destino del arrendamiento es la vivienda habitual del arrendatario?

“En el supuesto de rendimientos de capital inmobiliario procedentes de viviendas, se aplicará una bonificación del 20% sobre los rendimientos íntegros obtenidos por cada inmueble. Asimismo, será deducible, exclusivamente, el importe de los intereses de los capitales ajenos invertidos en la adquisición, rehabilitación o mejora de los bienes, derechos o facultades de uso o disfrute de los que procedan los rendimientos, y demás gastos de financiación.

La suma de la bonificación y del gasto deducible no podrá dar lugar, para cada inmueble, a rendimiento neto negativo”

Gastos deducibles de la vivienda arrendada:

  • Intereses del préstamo hipotecario: 1.560.
  • Bonificación: 20% 8.500 = 1.700.
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Nota

Esta Pregunta-Respuesta carece de efectos vinculantes para la Hacienda Foral de Bizkaia, teniendo el carácter de mera información.

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