Higiezinak

• Salmentak: Irabaziaren edo galeraren kalkulua

  • Eskualdaketaren balioa

    • Gehiegizko adjudikazioa, irabazpide-sozietatea desegitearen ondorioz. Kontsulta
    • Orubea eskualdatzea. Errentak indibidualizatzea. Titulartasun-kuotak egiaztatzea. Eskuraketa-data. Eskualdaketa-balioaren gastu kengarriak Kontsulta
    • Eskuraketa-balioa eta eskualdaketa-balioa. Udalari ordaindutako gainbalioak Jarraibidea

  • Eskuraketaren balioa

    • Eskuraketa balioa
    • 50 urtez epeka eskuratutako etxebizitza
    • Eskuraketa balioen eguneratzea
    • Eskuraketa balioa. Bizi-aseguruen primak
    • Hobekuntzak eta gastuak
    • Eskuraketaren balioa Eskualdaketan berrikusita.
    • Lokal bat trasteleku bihurtzea. Jarduera Ekonomikoen gaineko Zergaren epigrafea. Ondare irabazia PFEZ. Kontsulta
    • Legatu batean eskuratutako higiezinen jabetza eskuratzeko auzietako eta epaia betearazteko gastuak eskuraketa-balioan aintzat hartzea ala ez Kontsulta
    • Izatezko bikoteko lagunari eskualdatutako higiezin baten balio erreala. Kontsulta
    • Hipoteka batekin kargatuta dagoen eta enkantearen bidez eskuratu zen higiezin baten eskualdaketari aplikatu beharreko zerga tratamendua. Kontsulta
    • Lokalaren salmenta, erretiroaren zioz jarduera laga ondoren. Kontsulta
    • Eskuraketa-balioa. Maileguaren gastuak Jarraibidea
    • BOE baten deskalifikazioa: laguntza eta korrituak itzultzea Jarraibidea
    • Jabeen erkidego batek atezainaren pisua saldu du. Jabe bakoitzak nola deklaratu behar du salmenta hori PFEZean?
    • Leiho bikoitzaren eta igogailu seguruago baten instalazioak
    • Doako eskuraketaren balioa, oinordekotzen eta dohaintzen gaineko zergaren aitorpena egiten ez denean. Jarraibidea
    • Jaraunspen bidez jasotako ondasun higiezinaren balioa. Kontsulta
    • Higiezinen balorazioa oinordetzen eta dohaintzen gaineko zergan eta etorkizuneko eskualdaketarako Kontsulta

  • Eskuraketaren data

    • Gozamendunak bere eskubideari uko egiten dio, jabe soila finkatzen du eta saltzen du
    • Hobekuntzak-birgaikuntza
    • Testamentu-ahalordea erabiltzea. Eskuratzeko data

  • Irabaziaren edo galeraren emaitza

    • 1996-12-31 baino lehen eskuratutako higiezin bat eskualdatzeagatiko irabaziaren kalkulua
    • 13/2013 FAren 43. art. Galera konputaezinak. Kosturik gabe eskuratutako ondasun higiezinen eskualdaketen ondoriozko galerak Jarraibidea
    • Ondare higiezin bat eskualdatu dut eta urtebete baino lehen eskuratu dut berriro
    • Jarduera-adarraren zatiketa partziala, adarrean sartuta ez dagoen higiezin baten eskualdaketarekin batera. Kontsulta
    • Higiezin baten salmentaren irabazia edo galera kalkulatzea
    • Ohiko etxebizitzaren salmentaren irabazia edo galera kalkulatzea
• Ohiko etxebizitza
  • Ohiko etxebizitza eskualdaketa, zein da zerga tratamendua?
  • Irabazpide-sozietateari era pribatiboan eskuratutako etxebizitzaren zati bat ematea. Kontsulta

  • Zer da ohiko etxebizitza

    • Higiezin kengarrien motak
      • Etxebizitzaren zati batek jarduera ekonomikoari eragiten dio
      • Lurra duen etxebizitza
      • Etxe aurrefabrikatua
      • Biltegi-lokal bat ohiko etxebizitza bezala birdoitzeko. "Zubi mailegu" eta ordainketa kontura.
      • Trastelekua eta garajea
      • Atzerrian dagoen ohiko etxebizitza eskuratzeagatiko kenketa
      • Ohiko etxebizitza erostea. Garajea eta beste ondasun batzuk bereiz erostea. Kontsulta
      • Karabana
      • Ohiko etxebizitza zer den: etengabeko okupazioa, eranskinak eta gehigarriak Jarraibidea

    • 12 hilabeteko epean bizi behar da etxebizitzan

      • Eskuratzea eta benetan ez okupatzea, karguagatik edo ofizioagatik
      • Okupazioaren epea
      • Hobekuntza obrak ohiko etxebizitzan
      • Etxebizitza eskuratze eta alokatzea, kenkaria aplikatzeko hasteko unea

    • Etxebizitza gutxienez 3 urtez jarraian bizitzea

      • Etxebizitza hiru urte baino lehen eskualdatzea izatezko bikote bezala erregistratu eta, ondoren, ezkontza egiteagatik Kontsulta
      • Zenbaketa 3 urteko epera
      • Erosketa bi epean. Zenbaketaren hasiera 3 urteko epea
      • Salbuespen 12 hilabetera lan dela-eta
      • Salbuespena 3 urtera gaixotasunagatik
      • Foru Arauak uzten dituen salbuespenak
      • Nola frogatu ahal da bizilekua?
      • Korritu tasen igoera Jarraibidea
      • Kenkaria epealdi jakin batzuk betetzearen baldintzapean. Jarraibidea
      • Erroldako helbidea eta Osakidetzaren eta Ogasunaren jakinarazpenetarako helbidea ohiko etxebizitzaren helbide bera ez izatea. Kontsulta
      • Norberaren borondatezko laneko lekualdaketa Kontsulta
      • Etxebizitza errentan jartzen du bertan hiru urtez bizi izan ondoren
      • Enplegua galtzea. Jarraibidea Jarraibidea

    • Jabetza osoa

      • Etxebizitza gozamenduna
      • Azalera-eskubidea
      • Gozamena eta birgaikuntza
      • 3 urterako epea eta jabetza osoa?
      • Jarauntsia onartu ez duten jaraunsleek kenkaria egitea ohiko etxebizitzan Kontsulta

    • Etxebizitza bakarra familia-unitate bakoitzeko

      • Hainbat helbide dituen famili unitatea

    • Kasu bereziak

      • Egoitza eta gelaren errentamendua
      • Bizkaitik kanpo etxebizitza
        • Kantabrian etxe bat erosi nuen
        • Ohiko etxebizitza Bizkaitik kanpo Jarraibidea
        • Ohiko bizilekua Bizkaiko Lurralde Historikoan. Ohiko etxebizitzan inbertitzeagatiko kenkaria. Okupazioaldia. Karguaren ondorioz ohiko etxebizitza erabiltzeko salbuespena. Kontsulta
        • Ohiko etxebizitza Kantabrian eta hiru urte pasatu gabe ezkontzagatik Bizkaian bizi da Kontsulta
        • Lantokia aldatzea
  • Berrinbertsioaren ziozko salbuespena
    • Ohiko etxebizitzan berrinbertsioa egiteagatiko salbuespena izateko baldintzak ez betetzea. Baterako tributazioa Kontsulta
    • 65 urtetik gorakoen ohiko etxebizitza eskualdatzea Kontsulta
    • Atxikiriko higiezina senar-emazte biena da. Gastua amortizazioagatik eta salbuespena berrinbertsioagatik Kontsulta
    • Etxebizitza bi unetan erosita
    • Berrinbertsioaren ziozko salbuespenaren helburua
      • Etxebizitza eskuratzea eta duen desgaitasunera egokitzeko obrak egitea. Kontzeptua: Ohiko etxebizitzan berrinbertsioa egitea Kontsulta
      • Eskuraketa
        • Eraikitzen ari den etxebizitzan berrinbertitzeko unea
        • Etxebizitza atzerrian eskuratzea
        • Epaileak erabakita mailegua ordaintzea,eta Berrinbertsioaren ziozko salbuespena
        • Salbuetsitako ondare irabaziak ohiko etxebizitzan berrinbertsioagatik
        • Irabazpidezko ezkontza, aurreko etxebizitzaren eskualdaketa eta berrinbertsioaren ziozko salbuespena
        • Berrinbertsioagatiko dohaintza eta salbuespena
        • Ohiko etxebizitzan egindako berrinbertsioaren ziozko salbuespena. Eskuratutako etxebizitzaren eskuratze data. Salerosketa kontratu pribatua. Kontsulta
        • Berrinbertsioaren ziozko salbuespena. Eraikitzen ari den etxebizitza eskuratzea Jarraibidea
        • Salbuespena, emaztea titularra den ohiko etxebizitzan berrinbertitzeagatik Kontsulta
        • Konpentsazio ekonomikoaren tributazioa ohiko etxebizitza okupatzeko eskubideari uko egiteagatik. Salbuespena berrinbertsioagatik Kontsulta
        • Salbuespena, ohiko etxebizitzan berrinbertitzeagatik. Eskualdatutako etxebizitza, epailearen aginduz ezkontide ohiak eta seme-alabek erabiltzen dutena Kontsulta
        • Eraikuntza berriko ohiko etxebizitza eskuratzea. Berrinbertsioagatik aplika daitekeen salbuespena. Ohiko etxebizitzan inbertitzeagatiko kenkaria. Senideen dohaintzaren edo mailegu pertsonalaren bidezko finantzaketa. Kontsulta
        • Ohiko etxebizitza hiru urte baino lehen eskualdatzea, Izatezko Bikoteen Erregistroan inskribatu gabeko bikotekidearekin hausteagatik. Kontsulta

      • Birgaikuntza

        • Birgaikuntza eta berrinbertsioaren salbuespena
    • Epeak
      • Berrinbertsio epeak
      • Epea luzatzea
      • Berrinbertsioagatik salbuespena aplikatzea. Berrinbertsioa egiteko epealdia. Jarraibidea
      • Ohiko etxebizitza. Eraikuntza. Salbuespena berrinbertsioagatik eta kenkariagatik Kontsulta
      • Salbuespena berrinbertsioagatik. Ohiko etxebizitzaren kontzeptua eta epeak Kontsulta
      • Berrinbertsioaren ziozko salbuespena. Etxebizitza eskualdatzeko eta eskuratzeko eguna Jarraibidea
      • Ohiko etxebizitza eskualdatzea hiru urte igaro baino lehen, izatezko bikote gisa erregistratzeagatik eta gero ezkontza egiteagatik. Salbuespena berrinbertsiogatik Kontsulta
      • Salbuespena ohiko etxebizitzako berrinbertsioaren zioz. Lursaila eskuratzea ohiko etxebizitza berria eraikitzeko. Kontsulta

    • Berriz inbertitu beharreko zenbatekoaren kalkulua

      • Berrinbertsio partziala
      • Berriz inbertitu beharreko zenbatekoaren kalkulua

    • Zerga-kreditua eta etxebizitza ziozko kenkaria

      • Zerga-kredituarekiko erlazioa
        • Zerga-kreditua. Egungo eta geroko etxebizitzaren ziozko kenkaria
        • Agorturiko etxebizitza-kreditua eta berrinbertsioaren ziozko salbuespena

      • Etxebizitza-kenkarikiko erlazioa

        • Ohiko etxebizitza kontzeptua. Salbuespena berrinbertsioa dela-eta, etxebizitza erosi zuenetik hiru urte pasa barik eta aurretik bertan bizi izan dela aintzat hartuta Kontsulta
        • Salbuespena berrinbertsioagatik. Ohiko etxebizitzaren kontzeptua eta epeak Kontsulta
        • Salbuespena berrinbertsioagatik. Ohiko etxebizitzaren kontzeptua Kontsulta
    • Beste galdera batzuk
      • Ohiko etxebizitzan egindako berrinbertsioaren ziozko salbuespena. Ohiko etxebizitzaren kontzeptua.Ohiko etxebizitzaren eskualdaketa hiru urte baino lehen, lana galdu edo aldatzearen ondorioz. Kontsulta
      • Ohiko etxebizitzan egindako berrinbertsioaren ziozko salbuespena. Aldi baterako egozpena Kontsulta
      • Baldintzak ez betetzearen ziozko erregularizazioa
      • Irabazpide-sozietatean ezkondu aurretik erositako ohiko etxebizitza. Irabazpidezko ondasunekin ordaindutako mailegua. Titulartasun-aldaketa. Kontsulta
      • Berrinbertsioagatik salbuespena aplikatzea. Ohiko etxebizitza zer den. Kasu berezia: kopuruak ordaindu beharra familiaren etxebizitzagatik, zergadunaren ohiko etxebizitza ez izan arren. Jarraibidea
  • 65 urtetik gorakoen ohiko etxebizitza eskualdaketa
    • Etxebizitzaren salmenta 65 urtetik gorakoentzat: salbuespenak eta bateragarritasunak
    • Jabetza soila dohaintzan ematea
    • 65 urtetik gorakoek etxebizitza saltzea
    • Mendetasun egoeran dauden 65 urtetik beherakoak
    • Ohiko etxebizitza eskualdatzea salbuetsita
    • Egoitzan bizi den pertsonak etxebizitza bat hartu du oinordetzan Kontsulta
    • 65 urtetik gorakoen ohiko etxebizitza eskualdatzea Kontsulta
    • Salbuespena, 65 urtetik gorako pertsonek ohiko etxebizitza kostu bidez eskualdatzen dutenean. Abenduaren 5eko 13/2013 Foru Araua, 42.c) artikulua. Jarraibidea
    • Ohiko etxebizitza saltzen duten 65 urtetik gorakoak. Nola islatzen duten laguntza-programan.
    • Irabazi salbuetsiarekiko etxebizitza eskualdaketa. Laguntza-sartze programa edo borradorea
    • BEZ. OEEJDZ. PFEZ. 65 urte baino gehiagoko pertsona baten ohiko etxebizitza bereizi ondoren ateratzen diren etxebizitzen kostu bidezko eskualdaketa. Kontsulta

  • Ordainean ematea

    • Zergadunaren ohiko etxebizitza finantza-erakunde batek abiarazitako prozedura judizial batek dirauen bitartean eskualdatzea Jarraibidea

• Gozamena eta jabetza soila

  • Dohaintza

    • Gozamena saltzea eta dohaintza. Gozamena eratzea eta eskualdatzea

  • Salmenta

    • Gozamenaren salmenta
    • Jabetza soila doan eskuratzea eta gero gozamena azkentzearen zioz kontsolidatzea: eskuraketaren eguna eta balioa Jarraibidea

• Higiezinen beste eskualdaketa batzuk

  • Dohaintzak eta doako bestelako eskualdaketak

    • Jabetza soila doan eskuratzea eta gero gozamena azkentzearen zioz finkatzea: eskuraketaren eguna eta balioa.
    • Babestutako ondarerako ekarpena
    • ODZ. OEEJDZ. PFEZ. Higiezina ordaintzeko dagoen zorra bere gain hartzen duen alabari dohaintzan ematea. Kontsulta
    • Jaraunspenez jasotako higiezin bat transmizioa
    • Nola kargatzen ditu PFEZk dohaintzak? Dohaintza-emaileak egotzi behar du etekinik edo irabazirik?
    • Finkaren desjabetzea
    • Jabaria eskuratzea ez ohiko usukapioagatik eta ondoren seme bati dohaintzan ematea. Kontsulta

  • Trukatzea

    • Etxe bat beste batekin trukatzea
    • Etxe bat etorkizuneko beste batekin trukatzea
    • Orube bat etorkizuneko etxebizitza batekin trukatzea

  • Desjabetzea

    • Finkaren desjabetzea
    • Derrigorrezko desjabetzearen berandutza interesak

  • Alderantzizko hipoteka

    • Alderantzizko hipoteka
    • Alderantzizko hipotekaren kuotak, aurreikuspen plan bati ekarriak
    • Alderantzizko hipoteka. Abenduaren 7ko 41/2007 Legearen lehenengo xedapen gehigarrian aurreikusitako baldintzak Kontsulta

  • Beste salerosketa batzuk

    • Bere maizterraren errentamendu eskubidearen ukoa erosi duen jabea
    • Segregazioa eta salmenta
    • Errentak zein ekitaldiri egotzi behar zaizkio, ondare irabazi edo galerak Jarraibidea
    • Jabaria eskuratzea ez ohiko usukapioagatik eta ondoren seme bati dohaintzan ematea. Kontsulta

Akzioak

• Burtsan kotizatzen duten akzioak

  • Orokorrako galderak

    • Aukerako tributazio-araubidea
    • 24. XG. Negoziatzeko onartuta dauden baloreen ondoriozko ondare-irabazientzako aukerako tributazio-araubidea. Jarraibidea
    • Baloreak eskualdatzea
    • Okerreko akzioen besterentzea

  • Akzioen salmenta. Kalkulua

    • Eskualdaketaren balioa
      • Eskualdaketa balioa

    • Eskuraketaren balioa

      • Enpresen bat-egite batetik jasotako akzioen eskualdatzea
      • Funts propioetako partaidetza-balio adierazgarriak. Korporazioaren eragiketak. Eskuraketaren eguna eta balioa Kontsulta
      • Kotizatzen duten akzioen eskuraketa-balioa
      • Eskuraketa-balioa aldatzea kapital murrizketaren zioz
      • Doako akzioak kapitala handitzean: akzioen eskuraketa-balioa
      • Eskuraketa-balioa jardunean diren langileei akzioak ematean
      • Akzioen eskuraketa-balioa eguneratzea
      • Eskuraketa-balioa. Prima banatzen denean, sozietatearen kapitala txikitu eta bazkideei ekarpenak itzultzen zaizkienean Jarraibidea
      • Zelan kalkulatu behar da ondare irabaziak eta galerak burtsan kotizatzen ez duten akzioen salmentan?eta kotizatzen badute?

    • Eskuraketaren data

      • Funts propioetako partaidetza-balio adierazgarriak. Korporazioaren eragiketak. Eskuraketaren eguna eta balioa Kontsulta
      • Eskuraketa-data: dohaintza, jaraunspena, foru komunikazioa, testamentua egiteko ahalordea, gozamena.
      • Data ezberdinetan erositako akzioen salmenta

    • Irabazien emaitza izatekotan

      • 1994-12-31 baino lehen eskuraturiko merkatu batean negoziatzeko onartu baloreak
      • Enpresak edo partaidetzak eskualdatzea langile baten edo hainbaten alde.
      • 1994-12-31 baino lehen eskuraturiko merkatu batean negoziatzeko onartu baloreen eskualdaketa kasu praktikoak

    • Galera izatekotan

      • Galerak direnean, murrizpen- edo eraispen-koefizienteak?
      • Eskualdaketa baino lehenagoko edo geroagoko 2 hileetan eskuraturiko balio homogeneoak
      • Integrazioa: Ondare galera eta etekin negatibo batzuen integrazioa Jarraibidea

• Kotizatu gabeko akzioak

  • Akzioen salmenta: EB, EB, Irabazia edo galera

    • Eskuraketaren balioa

      • Doako akzioak kapitala handitzean: akzioen eskuraketa-balioa
      • Eskuraketa-balioa jardunean diren langileei akzioak ematean
      • Kotizatzen ez duten akzioen eskuraketa-balioa
      • Eskuraketa-balioa. Prima banatzen denean, sozietatearen kapitala txikitu eta bazkideei ekarpenak itzultzen zaizkienean Jarraibidea
      • Sozietate anonimoa desegin eta likdatzea. Akzioen eskuraketa-balioa egiaztatzea Kontsulta

    • Eskualdaketaren balioa

      • Familia-enpresatik kotizatzen ez duten akzioen salmenta
      • Kotizatzen ez duten akzioen eskuraketa-balioa

    • Irabazia edo galera

      • Integrazioa: Ondare galera eta etekin negatibo batzuen integrazioa Jarraibidea
      • Ondare-irabaziak eta -galerak. Errentak zein ekitaldiri egotzi behar zaizkio. Hartzekodunen konkurtsoan dagoen erakunde baten akzioak, kotizazioan etenda daudenak Kontsulta
      • Zelan kalkulatu behar da ondare irabaziak eta galerak burtsan kotizatzen ez duten akzioen salmentan?eta kotizatzen badute?
      • Kotizazioa eten zaien akzioak. Ondare-irabaziak eta -galerak Kontsulta
      • Erantzukizun mugatuko sozietate bateko bazkideak sozietatik banatzea. Sozietateak akzioak erostea eta gero kapital soziala murriztea. Sozietatea erabat desegitea. Pertsona fisiko diren bazkideak Kontsulta
      • PFEZa. Zenbait erakunderen partaidetzak saltzea. Galera konputagarriak Kontsulta
• Akzioen eskubideak
  • Kotizatzen duten akzioen eskubideen salmentaren adibidea
  • Harpidetza-eskubideen salmenta
  • Kotizatzen ez duten akzioen harpidetza-eskubideen salmenta
  • Zelan ordaindu behar dira zergak kotizatzen duten akzioak harpidetzeko eskubideen salmentan? eta, kotizatzen ez dutenak?

• Trukearen bidez jasotako akzioen salmenta

  • Akzioen trukea
  • Enpresen bat-egiteagatiko trukatzea eta ondare galera.
  • Botorik gabeko akzioen trukatzea akzio arruntengatik
  • Trukean jasotako akzioen eskualdatzea

• Dohaintzak eta dohako bestelako eskualdaketak

  • Jabetza soilaren edo gozamen dohaintza.
    • Akzioen gaineko gozamena eratzea
    • Ondasun baten jabetza soilaren dahaintza
    • Jabetza soilaren inter vivos irabazizko eskualdatzea (dohaintzak)
    • Usufruktuaren doaneko lagapena kooperatiba baten kapitalean duen partaidetzaren gainean
    • Akzioen usufruktuaren dohaintza

  • Beste kasu batzuk

    • Enpresa edo partaidetzen irabazizko eskualdatzeak ezkontidearen, izatezko bikotekidearen, aurreko edo ondorengoaren alde.
    • Heriotzagatiko irabazizko eskualdatzeak
    • Dohaintza eta ondare galera
    • Nola kargatzen ditu PFEZk dohaintzak? Dohaintza-emaileak egotzi behar du etekinik edo irabazirik?
    • Ondoreak orainean dituen oinordetza-ituna Kontsulta
    • PFEZa. Familia enpresaren akzioak seme-alabei dohaintzan ematea. Kontsulta
    • PFEZ. Aita batek alabei erakunde bateko edo batzuetako akzioak ematearen ziozko ondare-galerak. Ondare-irabazien bidezko konpentsazioa Kontsulta
• Bestelakoak (splitak, kapitalaren murrizketak, eta
  • Akzio batzuen kapitalaren splita edo banatzea
  • Kapitalaren murrizketa ekarpenen itzulketarekin
  • Akzioak herentzian jasotako splitterekin salmenta
  • Banco Popularreko akziodunek eta bonoen eta zor bihurgarriaren titularrak
  • Eskubidea nuen akzio batzuk erosteko aukera batzuk erabili ditut (Stock options) eta ondoren saldu egin ditut. Nola ordaintzen duzu?

Inbertsio fondoak

• Inbertsio fondoen arteko intsuldaketa
• Inbertsio fondo bati elkartutako sariak edo ordainsariak.
• Irabaziaren edo galeren kalkuloa
  • Irabazi edo galeren kalkulua inbertsio fondo batean
  • Jaraunspenez eskuratutako inbertsio fondoa. Eskuraketa baliorako kontuan izan beharreko gastuak.
  • Inbertsio fondoa gozamenarekin
  • Jaraunspenez eskuratutako inbertsio fondoa. Sortze aldia

• Kasu espezifikoak

  • Kotizatutako inbertsio fondoak
  • Bermatutako inbertsio fondoak

Beste finantza produktuak

• Altxorraren Letren ondoriozko etekina
• Inbertsioa diferentzien araberako finantza-kontratuetan eta gerokoetan
• Obligazioak eta bonuak.
• Etorkizunen kontratuen zergapetzea
• Berrerosteagatik ez zenbatzearen araua aplikatu behar da?
• Produktu deribatua: akzioen kotizazioari lotutako gordailua. Gordailututako zenbatekoaren eta trukean jasotako akzioen balioaren arteko aldeak eragindako galera ez aitortzea. Kontsulta
• Bitcoin-k salerosketa nola ordainduko ditu zergak?
• Dibisak edo atzerriko monetak. Jarraibidea
• Dibisei buruzko "eperako" edo "forward" kontratu bat amaitzea Kontsulta
• Ondare-irabaziak eta -galerak eta kapital higigarrien etekinak. Baloreak aplikatzea Kontsulta
• PFEZa. Eskuraketa-balio ezezaguna. Froga-zama. Kontsulta