Arrendador: Rendimientos a computar

• Vivienda

  • Cuestiones generales

    • Rendimientos de capital inmobiliario por arrendamiento de vivienda. Gastos repercutidos al arrendatario. Consulta
    • ¿Cómo tributan los rendimientos por alquiler de vivienda cuando su destino es vivienda habitual?
    • Ejemplo. Gastos deducibles por arrendamiento de vivienda
    • Tributación del alquiler de vivienda habitual (propietario)
    • Arrendamiento de vivienda ¿qué incluye? Instrucción
    • ¿Qué rendimientos tienen la consideración de rendimientos del capital inmobiliario procedentes de viviendas?

  • Alquiler de vivienda ¿Base general o ahorro?

    • Alquiler de vivienda a una empresa para residencia de sus empleados
    • Alquiler de anejos a la vivienda (garaje...)
      • Tributación del alquiler de inmuebles distintos a la vivienda habitual

    • Alquiler de una habitación

      • ¿Cómo tributa el alquiler de una habitación o el subarriendo de una vivienda?

    • Alquiler de temporada

      • Rendimiento de una vivienda vacía
      • Tributación del alquiler de inmuebles distintos a la vivienda habitual

    • Alojamientos turísticos

      • Pisos destinados al uso turístico
      • Arrendamiento de vivienda de carácter vacacional Consulta

• Otros inmuebles

  • Ingresos
    • Caso práctico alquiler inmuebles distintos a vivienda
    • Indemnizacion por rescision anticipada Consulta

  • Gastos

    • Amortización
      • Gastos de amortización, reparación y conservación de inmuebles distintos de vivienda con destino al alquiler. Instrucción
      • Amortización de una lonja alquilada adquirida por herencia
      • Amortización máxima de bienes muebles

    • Otros gastos

      • Obras en un inmueble arrendado
      • Intereses y demás gastos de financiación
      • Gastos deducibles vivienda arrendada y justificación
      • Caso práctico: Los gastos deducibles, ¿pueden dar lugar a un rendimiento negativo?
      • Los gastos deducibles ¿pueden dar lugar a un rendimiento neto negativo?
      • Incendio en local de negocio arrendado
      • Rendimiento íntegro del capital inmobiliario. Instrucción
      • Documento bancario como justificante de gastos de comunidad Consulta
• Arrendamiento de negocio
  • Rendimientos del alquiler de una lonja
  • Repercusión de gastos por arrendador y deducción de los mismos
  • Rendimientos netos Negativos
  • ¿Son gastos deducibles los intereses de un préstamo constituído para arrendar un negocio?
  • Cesión gratuita de un local comercial a un familiar Consulta
  • ¿Qué calificación fiscal tiene el arrendamiento de un negocio en funcionamiento (bares…)?
  • Rendimientos negativos de capital mobiliario
  • Arrendamiento rústico de una finca destinada al cultivo de vid Consulta

• Subarrendamiento

  • ¿Cómo tributa el alquiler de una habitación o el subarriendo de una vivienda?

• Usufructo

  • Constitución de un usufructo vitalicio a cambio de una cantidad
  • Constitución de un usufructo y posterior arrendamiento por el usufructuario.
  • Usufructo sobre una vivienda.¿quién debe imputarse los ingresos y gastos?
  • Constitución de derecho de usufucto como aportación de capital a una sociedad

• Arrendador como empresario

  • ¿Cuándo es empresario el arrendador?
  • Contratada la gestión de varios arrendamientos inmobiliarios
  • Pisos destinados al uso turístico

• Otros supuestos

  • Regla especial de liquidación para rendimientos del capital inmobiliario. Artículo 58.4 de la Norma Foral 13/2013, de 5 de diciembre. (Valoración de renta) Instrucción

Retención

• Arrendamiento rústico de una finca destinada al cultivo de vid Consulta

Imputación temporal

• Ejemplo de alquileres no cobrados en el año
• Pagos anticipados del alquiler
• Cobro de varios años de alquiler
• IRPF:No cobro del alquiler
• Imputación temporal. Gastos en rendimientos del trabajo Instrucción

Individualización de rentas

• ¿Quién tributa por el arrendamiento en determinados supuestos?Individualización de Rentas.
• Inmueble recibido por herencia
• Inmueble cuyo propietario es distinto al que figura como arrendador en el contrato de arrendamiento
• Inmueble adquirido antes del matrimonio
• Cesión entre miembros de una comunidad de bienes de la cuota sobre un inmueble arrendado. Consulta
• Art. 55.3 NF 13/2013. Herencias yacentes. Instrucción

Ingresos y gastos

• Arrendamiento de plazas de garaje
• ¿Los gastos deducibles pueden dar lugar a un rendimiento neto negativo?
• Arrendamiento de Locales
  • Arrendamientos no cobrados. Arrendatario en concurso.
  • Local acondicionado como vivienda
    • Lonja acondicionada como vivienda