Préstamos e Hipotecas
Escrituras notariales de préstamos.
Las primeras copias de escrituras notariales que documenten préstamos sujetos a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, no quedarán sujetas al gravamen gradual de actos jurídicos documentados sobre documentos notariales.
Las primeras copias de escrituras notariales que documenten la constitución de préstamos sujetos al Impuesto sobre el Valor Añadido, tributarán por el referido gravamen gradual cuando sean inscribibles en los Registros de la Propiedad, en los Registros Mercantiles, en los Registros de Cooperativas dependientes de las Administraciones Públicas correspondientes y en los Registros de Bienes Muebles en los términos establecidos por el artículo 44 de la Norma Foral del Impuesto.
Al mismo gravamen gradual de actos jurídicos documentados quedarán sujetas las primeras copias de escrituras notariales que documenten la extinción de préstamos de cualquier clase, siempre que sean inscribibles en los Registros de la Propiedad, en los Registros Mercantiles, en los Registros de Cooperativas dependientes de las Administraciones Públicas correspondientes y en los Registros de Bienes Muebles en los términos establecidos en el artículo 44 de la Norma Foral del Impuesto.
En particular, quedarán sujetas al gravamen gradual de documentos notariales:
Las primeras copias de escrituras que documenten la novación modificativa del préstamo hipotecario.
Las primeras copias de escrituras que documenten la distribución entre diversas fincas de la carga hipotecaria global constituida en una escritura anterior.
No quedarán sujetas a este gravamen gradual de documentos notariales, en particular:
Las primeras copias de escrituras que se limiten a modificar una escritura de préstamo con garantía hipotecaria anterior en el sentido de prorrogar el plazo de vencimiento del préstamo, sin modificar la garantía hipotecaria.
Las primeras copias de escrituras que documenten la subrogación en el préstamo hipotecario en el caso de la transmisión del inmueble hipotecado.
Preguntas frecuentes
- Modelo 600: Préstamo hipotecario, y prestamista sujeto pasivo de IVA
- Modelo 600: Cancelación de hipoteca
- Modelo 600: Subrogación de hipoteca
- Modelo 600: Novación modificativa de préstamo hipotecario
- Modelo 600: Constitución de hipoteca a favor de la Diputación Foral de Bizkaia
- ¿Cómo se determina la base imponible en préstamos hipotecarios?
- ¿Cómo tributa un préstamo con garantía hipotecaria en el que el prestamista es sujeto pasivo de IVA?
- ¿Cómo tributa la subrogación en un préstamo promotor?
- Préstamo con constitución de garantía hipotecaria
- ¿Cómo tributa la cancelación de hipoteca?
- Novación modificativa de préstamos o créditos hipotecarios
- ¿Qué supuestos de constitución y cancelación de hipotecas establecidas en garantía de un préstamo quedan exentas?
- ¿Esta sujeto el préstamo hipotecario sobre un terreno para construir su vivienda habitual?