Pagos mediante préstamo
La práctica de la deducción por inversión en vivienda habitual exige la adquisición de la propiedad de la vivienda con independencia de cómo se instrumente su financiación.
La propiedad se entenderá adquirida cuando se formalice la escritura de compraventa, salvo que con anterioridad se haya celebrado un contrato privado de compraventa y se haya producido su tradición (entrega a título de propietario).
Pagos mediante préstamo:
Cuando se utiliza capital ajeno para financiar la vivienda, se puede optar por aplicar la deducción, no en el momento en que se abone el importe correspondiente a la adquisición, sino en la medida en que se amortice el principal del préstamo solicitado. En este caso, se podrá practicar deducción sobre los intereses y demás gastos financieros que se abonen por el mismo motivo.
Pagos mediante préstamo
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Préstamo entre particulares
- Préstamo entre particulares. Tributación de la operación Consulta
- Préstamo entre particulares y del Banco
- Préstamo para vivienda percibido de un progenitor y posterior fallecimiento del mismo. Confusión de deuda y crédito Consulta
- Refinanciación de préstamo hipotecario por préstamo entre particulares
- Deducción por inversión en vivienda habitual. Préstamo personal de familiares. Contrato privado de compraventa. Consulta
Préstamo de empresa
Préstamo del banco
- Porcentaje de titularidad diferente al del préstamo
- Cotitularidad de la vivienda y del préstamo hipotecario. Extinción de condominio. Consulta
- Sentencia judicial de divorcio por la que se obliga a abonar las cuotas del préstamo de forma exclusiva a uno de los cónyuges. Posterior acuerdo para pago a medias. Consulta
- Pago préstamo hipotecario por uno de los titulares tras divorcio.
- Pareja de hecho no inscrita. Adquisición del 50% y titularidad del préstamo al 100%
- Préstamo solicitado por dos miembros de una pareja que no están casados ni registrados como pareja de hecho Consulta
- Supuesto en el que, existiendo varios prestatarios, sólo uno o algunos de ellos son propietarios de la vivienda y hacen frente al pago de las cuotas mensuales del préstamo Instrucción
- Venta de vivienda habitual y cancelación del préstamo
- Período de carencia en préstamos Instrucción
- Pago íntegro por la compra de la vivienda habitual utilizando recursos propios. Posteriormente, solicitud de préstamo hipotecario. Consulta
- Devolución de los intereses en las cláusulas suelo de los préstamos
- Devolución de intereses de las cláusulas suelo, tratamiento fiscal, cuadro
- Préstamo hipotecario destinado a la adquisición de parte de la vivienda adjudicada al cónyuge tras la separación Consulta
Subrogación y Refinanciación