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Gure Gida

Información

Arrendamiento

1. De viviendas sujetas y no exentas de IVA, es decir, de viviendas que constituyen una primera entrega y que se arriendan por el promotor.

  • Tanto el arrendamiento como la opción de compra arrendamiento quedan sujetos a IVA y al 0,5% de Actos Jurídicos Documentados si está en escritura pública.

2. Viviendas que no cumplen el punto 1 y están sujetas a Transmisiones Patrimoniales:

  • Arrendamiento: Sujeto a Transmisiones Patrimoniales Onerosas dónde el Sujeto pasivo: Arrendatario y la Base imponible la constituría la Renta media mensual.
  • Opción de compra: Sujeto a Transmisiones Patrimoniales Onerosas, dónde el Sujeto pasivo es también el arrendatario y la Base imponible: El mayor de estos dos, precio pactado para la opción o el 5% del valor comprobado del bien y el Tipo el 4%

Instrucción 4/2012 (118 KB).

3. De Local (arrendamiento NO financiero).

Tanto el arrendamiento como la opción de compra quedan sujetos y no exentos de IVA. Por tanto, tributaría por AJD si es que se documentan en escritura pública.

  • El arrendamiento tributa por AJD (0,5% sobre la renta media mensual) al constituirse.
  • La opción de compra tributará también al 0,5% sobre el mayor entre la opción de compra y el 5% del Precio del local (si se conoce).

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