Trámites a realizar por las personas nudas propietarias de un usufructo que se constituyó en Bizkaia por donación y se extingue NO siendo el adquirente: - cónyuge o pareja de hecho inscrita, ascendientes y/o descendientes del donante
1. Enlaces a como rellenar el modelo 653
Instrucciones del modelo 653
- Carátula del modelo 653
- Página 1 modelo 653
- Inventario, páginas 2 y 3 del modelo 653
- Página 4 del modelo 653, autoliquidación
- Información adicional, (solo si la extinción es por donación)
2. Personas obligadas:
Las personas nudas propietarias que consolidan el dominio a consecuencia de la extinción del usufructo, siempre que la constitución del mismo se hubiera producido en el Territorio Histórico de Bizkaia.
3. Modelo a presentar:
El Modelo 653, y el programa de ayuda para la confección se pueden obtener en el siguiente enlace:
4. Plazo:
En el caso de fallecimiento de la persona usufructuaria el plazo será de un año contado desde el día del fallecimiento.
En los demás supuestos, treinta días hábiles a contar desde el siguiente a aquél en que se cause el acto o contrato.
5. Lugar y forma de presentación:
PRESENCIAL:
- Oficina de Bilbao de Hacienda Foral de Bizkaia. C/ Capuchinos de Basurto nº 4.
- Oficinas Descentralizadas de Basauri, Getxo y Mungia (autoliquidaciones sin cuota a ingresar).
- Oficinas Liquidadoras del Distrito Hipotecario (Registros de la Propiedad) según los municipios que correspondan a la misma.
La atención presencial se presta únicamente con cita previa
TELEMÁTICA:
- Las notarías de autoliquidaciones que cuenten con el respaldo de un documento notarial.
6. Valoración de los bienes y derechos:
La valoración del bien inmueble debe realizarse conforme a su valor real al tiempo de extinguirse el usufructo. El valor real deberá ser el valor normal de mercado, es decir, el precio que esté dispuesto a pagar el mercado en situación de libre concurrencia.
El valor del usufructo temporal se reputará proporcional al valor total de los bienes en razón del 2 por 100 cada período de un año, sin exceder del 70 por 100.
En los usufructos vitalicios se estimará que el valor es igual al 70 por 100 del valor total de los bienes cuando el usufructuario cuente menos de veinte años, minorando a medida que aumente la edad, en la proporción de un 1 por 100 menos por cada año más, con el límite mínimo del 10 por 100 del valor total. El valor del derecho de nuda propiedad se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los bienes.
La Administración podrá comprobar dicho valor, que prevalecerá sobre el de los interesados, aun cuando el de éstos sea superior.
No obstante, no procede la comprobación de valores si coinciden con el Valor Mínimo Atribuible aprobado por Hacienda Foral de Bizkaia para los bienes inmuebles de naturaleza urbana.
7. Base Imponible:
Porción individual que le corresponde a la persona nuda propietaria del usufructo extinguido.
8. Reducciones más frecuentes:
Tendrá derecho, en su caso, a la reducción por convivencia en la vivienda habitual, en la que la persona adquirente hubiese convivido con la transmitente durante los dos años anteriores a la transmisión, la reducción será del 95% de su valor con el límite de 215.000
9. Cuota:
La base liquidable se traslada a la escala de gravamen y se obtiene el tipo impositivo en función de la cuantía de la base liquidable y el grado de parentesco entre la persona transmitente (la que originó el usufructo) y la adquirente (nudo propietario), salvo para el grupo I (cónyuge o pareja de hecho registrada, ascendiente, descendiente en línea recta por consanguinidad, adoptante o adoptado), al que se le aplica el tipo impositivo del 1,5%.
- Tarifa I (Grupos II y III): Ascendientes y descendientes del otro/a cónyuge o pareja de hecho, hermanos/as, tíos/as, sobrinos/as consanguíneos, suegros/as, yernos y nueras.
- Tarifa II (Grupo IV): Primos/as, tíos políticos, cuñados, extraños, etc.
| Base liquidable Hasta (€) | Cuota íntegra (€) | Resto base liquidable hasta (€) | Tipo % |
|---|---|---|---|
| 0,00 | 0,00 | 9.230,00 | 5,70 |
| 9.230,00 | 526,11 | 18.450,00 | 7,98 |
| 27.680,00 | 1.998,42 | 18.450,00 | 10,26 |
| 46.130,00 | 3.891,39 | 46.110,00 | 12,54 |
| 92.240,00 | 9.673,58 | 92.220,,00 | 15,58 |
| 184.460,00 | 24.041,46 | 276.650,00 | 19,38 |
| 461.110,00 | 77.656,23 | 461.080,00 | 23,18 |
| 922.190,00 | 184.534,57 | 1.383.230,00 | 28,50 |
| 2.305.420,00 | 578.755,12 | En adelante | 34,58 |
| Base liquidable Hasta (€) | Cuota íntegra (€) | Resto base liquidable hasta (€) | Tipo % |
|---|---|---|---|
| 0,00 | 0,00 | 9.230,00 | 7,60 |
| 9.230,00 | 701,48 | 18.450,00 | 10,64 |
| 27.680,00 | 2.664,56 | 18.450,00 | 13,68 |
| 46.130,00 | 5.188,52 | 46.110,00 | 16,72 |
| 92.240,00 | 12.898,11 | 92.220,00 | 20,52 |
| 184.460,00 | 31.821,66 | 276.650,00 | 25,08 |
| 461.110,00 | 101.205,48 | 461.080,00 | 29,64 |
| 922.190,00 | 237.869,59 | 1.383.230,00 | 35,72 |
| 2.305.420,00 | 731.959,34 | En adelante | 42,56 |
10. Documentación a presentar (original y copia):
- Instancia privada o documento público solicitando a esta Hacienda Foral la liquidación del impuesto y al Registrador la extinción del usufructo y consolidación del dominio.
- Documento Nacional de Identidad de la persona usufructuaria y del nudo propietario.
- Documento donde aparezca reflejado el título por el que se adquirió el usufructo (herencia, donación).
- Certificado de defunción (en caso de fallecimiento del usufructuario/a).
- Documentación acreditativa del parentesco (libro de familia), discapacidad, etc.