Foru Aldundia - Diputación Foral

Arrendamientos

• Arrendador
  • Rendimientos a computar
    • Vivienda
      • Cuestiones generales
        • Tributación del alquiler de vivienda habitual (propietario)
        • ¿Qué rendimientos tienen la consideración de rendimientos del capital inmobiliario procedentes de viviendas?
        • Arrendamiento de vivienda ¿qué incluye? Instrucción
        • Ejemplo. Gastos deducibles por arrendamiento de vivienda
        • ¿Cómo tributan los rendimientos por alquiler de vivienda cuando su destino es vivienda habitual?
      • Alquiler de vivienda ¿Base general o ahorro?
        • Alquiler de anejos a la vivienda (garaje...)
          • Tributación del alquiler de inmuebles distintos a la vivienda habitual
        • Alquiler de una habitación
          • Arrendamiento de una habitación
          • ¿Cómo tributa el alquiler de una habitación o el subarriendo de una vivienda?
        • Alquiler de temporada
          • Rendimiento de una vivienda vacía
          • Tributación del alquiler de inmuebles distintos a la vivienda habitual
        • Alojamientos turísticos
          • Pisos destinados al uso turístico
          • Cuadro de alojamientos turísticos
    • Otros inmuebles
      • Ingresos
        • Ingresos a declarar por el alquiler de inmbuebles rústicos y urbanos
        • Rendimientos de solares sin arrendar
        • Ingresos por arrendamiento y subarrendamiento
        • Indemnizacion por rescision anticipada Consulta
      • Gastos
        • Amortización
          • Amortización de local arrendado
          • Gastos de amortización, reparación y conservación de inmuebles distintos de vivienda con destino al alquiler. Instrucción
          • Amortización de una lonja alquilada adquirida por herencia
          • Amortización máxima de bienes muebles
        • Otros gastos
          • Obras en un inmueble arrendado
          • Intereses y demás gastos de financiación
          • Intereses deducibles vivienda arrendada parte del año.
          • Gastos deducibles vivienda arrendada y justificación
          • Gastos deducibles arrendamiento lonja
          • Los gastos deducibles ¿pueden dar lugar a un rendimiento neto negativo?
          • Incendio en local de negocio arrendado
          • Rendimiento íntegro del capital inmobiliario. Instrucción
          • Justificante bancario para deducir cuotas de del Impuesto soportadas.IRPF. Justificante bancario como justificante de gasto deducible en el cálculo del Rendimiento de capital inmobiliario. Consulta
    • Arrendamiento de negocio
      • Rendimientos del alquiler de una lonja
      • Repercusión de gastos por arrendador y deducción de los mismos
      • Rendimientos netos Negativos
      • ¿Son gastos deducibles los intereses de un préstamo constituído para arrendar un negocio?
      • Cesión gratuita de un local comercial a un familiar Consulta
      • ¿Qué calificación fiscal tiene el arrendamiento de un negocio en funcionamiento (bares…)?
      • Rendimientos negativos de capital mobiliario
      • Arrendamiento rústico de una finca destinada al cultivo de vid Consulta
    • Subarrendamiento
      • ¿Cómo tributa el alquiler de una habitación o el subarriendo de una vivienda?
    • Usufructo
      • Constitución de un usufructo vitalicio a cambio de una cantidad
      • Constitución de un usufructo y posterior arrendamiento por el usufructuario.
      • Usufructo sobre una vivienda.¿quién debe imputarse los ingresos y gastos?
    • Arrendador como empresario
      • ¿Cuándo es empresario el arrendador?
      • Contratada la gestión de varios arrendamientos inmobiliarios
      • Pisos destinados al uso turístico
    • Otros supuestos
      • Regla especial de liquidación para rendimientos del capital inmobiliario. Artículo 58.4 de la Norma Foral 13/2013, de 5 de diciembre. (Valoración de renta) Instrucción
  • Retención
    • Arrendamiento rústico de una finca destinada al cultivo de vid Consulta
  • Imputación temporal
    • Ejemplo de alquileres no cobrados en el año
    • Pagos anticipados del alquiler
    • Cobro de varios años de alquiler
    • IRPF:No cobro del alquiler
    • Imputación temporal. Gastos en rendimientos del trabajo Instrucción
  • Individualización de rentas
    • ¿Quién tributa por el arrendamiento en determinados supuestos?Individualización de Rentas.
    • Inmueble recibido por herencia
    • Inmueble cuyo propietario es distinto al que figura como arrendador en el contrato de arrendamiento
    • Inmueble adquirido antes del matrimonio
    • Cesión entre miembros de una comunidad de bienes de la cuota sobre un inmueble arrendado. Consulta
    • Art. 55.3 NF 13/2013. Herencias yacentes. Instrucción
• Arrendatario
  • Deducción por alquiler de vivienda habitual
    • ¿Qué alquileres son deducibles?
      • Alquiler de vivienda habitual
      • Alquiler de vivienda y garaje
      • Residencia de ancianos, estudiantes, etc.
      • Vivienda habitual situada fuera de Bizkaia
      • Matrimonio con dos viviendas en alquiler
      • Deducción por arrendamiento de vivienda habitual Instrucción
      • Arrendamiento con opción de compra de vivienda habitual Instrucción
      • Pago por derecho de uso y disfrute de la exvivienda familiar a cambio de contraprestación a su excónyuge. Deducción por arrendamiento de vivienda habitual Consulta
      • Cotitularidad de una vivienda habitual con su suegra. Arrendamiento del 50% del que no es titular a su suegra para vivienda habitual Consulta
    • ¿Quién se lo puede deducir?
      • Varios arrendatarios.¿Quién se lo puede deducir?
      • Inquilino que comparte el gasto
      • Nulidad separación o divorcio.Pago del alquiler de la vivienda a su ex-cónyuge y el de su propia vivienda
      • Nulidad separación o divorcio.Sigue residiendo en su vivienda y paga el 100%
    • Base de la deducción
      • IBI a nombre del arrendatario
      • Intereses satisfechos por el inquilino por mejora
      • Cantidades abonadas a la inmobiliaria. Deducción por alquiler de vivienda habitual. Consulta
    • Porcentaje y límite de la deducción
      • ¿Cuál es el límite de la deducción por alquiler de vivienda habitual?
      • Límite de la deducción por alquiler de vivienda habitual (por decisión judicial)
      • Ejemplo de deducción por alquiler
      • Ejemplo de tributación individual y tributación conjunta
      • Ejemplo de familia numerosa
      • En tributación conjunta siendo uno de ellos menor de 30 años
      • A 31 de diciembre cumple 30 años
      • Titulares de familia numerosa Instrucción
      • Porcentajes y límites de la deducción por alquiler en vivienda habitual
    • Compatibilidad con otras deducciones
      • Pagos a cuenta de vivienda habitual en construcción, y alquiler
      • Alquiler mientras hace obras en su vivienda habitual.
  • Otras deducciones posibles del inquilino
    • Obras de rehabilitación de vivienda alquilada
      • Obras de rehabilitación de vivienda alquilada
    • Deducción por obras adaptación minusválidos
      • Deducción por obras de adaptación por un arrendatario con discapacidad.