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Cuestiones generales
Tributación del alquiler de vivienda habitual (propietario)
¿Qué rendimientos tienen la consideración de rendimientos del capital inmobiliario procedentes de viviendas?
Arrendamiento de vivienda ¿qué incluye?
Instrucción
Ejemplo. Gastos deducibles por arrendamiento de vivienda
¿Cómo tributan los rendimientos por alquiler de vivienda cuando su destino es vivienda habitual?
Alquiler de vivienda ¿Base general o ahorro?
Alquiler de anejos a la vivienda (garaje...)
Tributación del alquiler de inmuebles distintos a la vivienda habitual
Alquiler de una habitación
Arrendamiento de una habitación
¿Cómo tributa el alquiler de una habitación o el subarriendo de una vivienda?
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Rendimiento de una vivienda vacía
Tributación del alquiler de inmuebles distintos a la vivienda habitual
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Pisos destinados al uso turístico
Cuadro de alojamientos turísticos
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Ingresos a declarar por el alquiler de inmbuebles rústicos y urbanos
Rendimientos de solares sin arrendar
Ingresos por arrendamiento y subarrendamiento
Indemnizacion por rescision anticipada
Consulta
Gastos
Amortización
Amortización de local arrendado
Gastos de amortización, reparación y conservación de inmuebles distintos de vivienda con destino al alquiler.
Instrucción
Amortización de una lonja alquilada adquirida por herencia
Amortización máxima de bienes muebles
Otros gastos
Obras en un inmueble arrendado
Intereses y demás gastos de financiación
Intereses deducibles vivienda arrendada parte del año.
Gastos deducibles vivienda arrendada y justificación
Gastos deducibles arrendamiento lonja
Los gastos deducibles ¿pueden dar lugar a un rendimiento neto negativo?
Incendio en local de negocio arrendado
Rendimiento íntegro del capital inmobiliario.
Instrucción
Justificante bancario para deducir cuotas de del Impuesto soportadas.IRPF. Justificante bancario como justificante de gasto deducible en el cálculo del Rendimiento de capital inmobiliario.
Consulta
Arrendamiento de negocio
Rendimientos del alquiler de una lonja
Repercusión de gastos por arrendador y deducción de los mismos
Rendimientos netos Negativos
¿Son gastos deducibles los intereses de un préstamo constituído para arrendar un negocio?
Cesión gratuita de un local comercial a un familiar
Consulta
¿Qué calificación fiscal tiene el arrendamiento de un negocio en funcionamiento (bares…)?
Rendimientos negativos de capital mobiliario
Arrendamiento rústico de una finca destinada al cultivo de vid
Consulta
Subarrendamiento
¿Cómo tributa el alquiler de una habitación o el subarriendo de una vivienda?
Usufructo
Constitución de un usufructo vitalicio a cambio de una cantidad
Constitución de un usufructo y posterior arrendamiento por el usufructuario.
Usufructo sobre una vivienda.¿quién debe imputarse los ingresos y gastos?
Arrendador como empresario
¿Cuándo es empresario el arrendador?
Contratada la gestión de varios arrendamientos inmobiliarios
Pisos destinados al uso turístico
Otros supuestos
Regla especial de liquidación para rendimientos del capital inmobiliario. Artículo 58.4 de la Norma Foral 13/2013, de 5 de diciembre. (Valoración de renta)
Instrucción
Retención
Arrendamiento rústico de una finca destinada al cultivo de vid
Consulta
Imputación temporal
Ejemplo de alquileres no cobrados en el año
Pagos anticipados del alquiler
Cobro de varios años de alquiler
IRPF:No cobro del alquiler
Imputación temporal. Gastos en rendimientos del trabajo
Instrucción
Individualización de rentas
¿Quién tributa por el arrendamiento en determinados supuestos?Individualización de Rentas.
Inmueble recibido por herencia
Inmueble cuyo propietario es distinto al que figura como arrendador en el contrato de arrendamiento
Inmueble adquirido antes del matrimonio
Cesión entre miembros de una comunidad de bienes de la cuota sobre un inmueble arrendado.
Consulta
Art. 55.3 NF 13/2013. Herencias yacentes.
Instrucción
Arrendatario
Deducción por alquiler de vivienda habitual
¿Qué alquileres son deducibles?
Alquiler de vivienda habitual
Alquiler de vivienda y garaje
Residencia de ancianos, estudiantes, etc.
Vivienda habitual situada fuera de Bizkaia
Matrimonio con dos viviendas en alquiler
Deducción por arrendamiento de vivienda habitual
Instrucción
Arrendamiento con opción de compra de vivienda habitual
Instrucción
Pago por derecho de uso y disfrute de la exvivienda familiar a cambio de contraprestación a su excónyuge. Deducción por arrendamiento de vivienda habitual
Consulta
Cotitularidad de una vivienda habitual con su suegra. Arrendamiento del 50% del que no es titular a su suegra para vivienda habitual
Consulta
¿Quién se lo puede deducir?
Varios arrendatarios.¿Quién se lo puede deducir?
Inquilino que comparte el gasto
Nulidad separación o divorcio.Pago del alquiler de la vivienda a su ex-cónyuge y el de su propia vivienda
Nulidad separación o divorcio.Sigue residiendo en su vivienda y paga el 100%
Base de la deducción
IBI a nombre del arrendatario
Intereses satisfechos por el inquilino por mejora
Cantidades abonadas a la inmobiliaria. Deducción por alquiler de vivienda habitual.
Consulta
Porcentaje y límite de la deducción
¿Cuál es el límite de la deducción por alquiler de vivienda habitual?
Límite de la deducción por alquiler de vivienda habitual (por decisión judicial)
Ejemplo de deducción por alquiler
Ejemplo de tributación individual y tributación conjunta
Ejemplo de familia numerosa
En tributación conjunta siendo uno de ellos menor de 30 años
A 31 de diciembre cumple 30 años
Titulares de familia numerosa
Instrucción
Porcentajes y límites de la deducción por alquiler en vivienda habitual
Compatibilidad con otras deducciones
Pagos a cuenta de vivienda habitual en construcción, y alquiler
Alquiler mientras hace obras en su vivienda habitual.
Otras deducciones posibles del inquilino
Obras de rehabilitación de vivienda alquilada
Obras de rehabilitación de vivienda alquilada
Deducción por obras adaptación minusválidos
Deducción por obras de adaptación por un arrendatario con discapacidad.
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