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Transmisiones patrimoniales

Renuncia a determinadas exenciones del Impuesto sobre el Valor Añadido. Instrucción
Aplicación del tipo impositivo del 2,5 por 100. Instrucción
Cobro por parte de los Ayuntamientos de compensaciones en metálico sustitutivas de las cesiones de terrenos que obliga a realizar, en su favor, la normativa sobre régimen de suelo y valoraciones (Artículo 27 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, del Suelo y Urbanismo). Instrucción
Compraventa de participaciones en comunidades de bienes inmuebles. Instrucción
Comprobaciones a realizar. Instrucción
Constitución de fianzas. Cláusula de previsión de posterior constitución de fianza en garantía de un préstamo hipotecario. Instrucción
Constitución de un derecho de opción de compra sobre vivienda. Instrucción
Declaración de renuncia a la exención. Instrucción
Disolución de comunidades de bienes. Excesos de adjudicación declarados. Instrucción
Entregas de terrenos urbanizados o en curso de urbanización efectuadas por Ayuntamientos. Instrucción
Incorporación de un fiador particular, no sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido, en una escritura de ampliación de préstamo hipotecario cuando en el préstamo inicial no se incluyó ningún fiador, ni se previó su incorporación futura. Instrucción
Subastas. Instrucción
Sustitución de fianza. Incorporación de nuevos fiadores. Instrucción
Transmisión de anexos a la vivienda. Instrucción
Transmisión de valores. Tributación en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas de determinadas operaciones societarias. Instrucción
Bienes inmuebles
- Inmuebles que no son vivienda
- Inmuebles que son vivienda (con sus anexos)
- Arrendamiento
Bienes muebles
- Bienes muebles
- Otros bienes muebles
Excesos de adjudicación
- Casos prácticos
- Modelo 600 en la disolución de gananciales
- Modelo 600: Aportación de bienes a la sociedad de gananciales (T05)
Usufructo
- Constitución del derecho real de usufructo
- Desmembramiento de la plena propiedad en nuda propiedad y usufructo
- Constitución del usufructo
- Tipos de usufructo
- Cálculo del porcentaje de usufructo
- Cálculo de la nuda propiedad
- Consolidación plena propiedad
- Ejemplo de cálculo de los porcentajes de usufructo y nuda propiedad
- Cuadro: Tipos y cálculo de usufructo
Donación modal
- Modelo 600: Donación modal
- ¿Qué es una donación modal?
Base imponible, Comprobación de valores y Tasación
- Comprobación de valores
- Tasación pericial contradictoria
Fianza
- Modelo 600: Fianza
- ¿Está sujeta a Transmisiones Patrimoniales la novación de préstamo con inclusión de aval o fianza?
Préstamo entre particulares
- Modelo 600: Préstamo entre particulares
- Modelo 600: Constitución de hipoteca a favor de la Diputación Foral de Bizkaia
- Cuadro de préstamo entre particulares
- ¿Cómo tributa un préstamo entre particulares?
- Préstamo entre particulares: Requisitos de presentación
- Préstamo entre particulares. Tributación en el impuesto de transmisiones y actos jurídicos documentados
- Préstamo entre particulares y deducción en vivienda
- ¿Cómo presentar por sede electrónica el modelo 600 de un préstamo entre particulares?:

Actos jurídicos documentados

Adaptación a la Ley de Propiedad Horizontal. Instrucción
Aumento de capital con cargo a la reserva por prima de emisión. Instrucción
Disolución de comunidades de bienes. Instrucción
Escrituras de modificación de la propiedad horizontal. Instrucción
Igualación de rango hipotecario. Supuesto en el que distintos prestamistas consienten en compartir el rango de las diferentes hipotecas constituidas simultáneamente sobre una única finca, con objeto de que desde un inicio no exista ninguna prelación entre las mismas. Instrucción
Liberación de responsabilidad hipotecaria de determinadas fincas para su posterior transmisión a terceros. Instrucción
Modificación de los coeficientes de participación en la propiedad de un edificio en régimen de propiedad horizontal, sin alteración de las superficies de los bienes que lo componen. Instrucción
Novación de hipoteca. Ampliación del nominal del préstamo y de la hipoteca. Instrucción
Redistribución de la responsabilidad hipotecaria. Instrucción
Reducción de capital. Instrucción
Sustitución de garantía. Instrucción
Documentos notariales
Documentos administrativos
Operaciones entre cónyuges o miembros de la pareja

Operaciones societarias

Disolución de comunidades de bienes. Instrucción
Operaciones societarias sujetas
Constitución de sociedad y ampliación de capital
- Modelo 600: Constitución de sociedad y ampliación de capital
- Equiparación de las comunidades de bienes a las sociedades. Artículo 34.4 de la Norma Foral 1/2011. Instrucción
Disminución de capital, disolución y liquidación

Operativa con el modelo 600

Obligaciones formales

Cuestiones generales

Gestión

Cuadro: Tipos y cálculo de usufructo

Cita previa

Disposiciones comunes

Acceso a la propiedad derivada de la legislación de arrendamientos rústicos. Instrucción
Alcance de la exención. Instrucción
Ámbito subjetivo. Instrucción
Aportaciones de bienes privativos a la sociedad conyugal: apartado 3 del artículo 58 de la Norma Foral 1/2011. Instrucción
Disolución y liquidación de sociedad de gananciales. Excesos de adjudicación declarados. Instrucción
Inmuebles con fijación administrativa del precio máximo de venta. Instrucción
Operaciones exentas y cierre registral. Instrucción
Requisitos de la vivienda habitual. Instrucción
Requisitos del inmueble objeto de la hipoteca. Instrucción
Supuestos en los que el inmueble carezca de número fijo catastral. Instrucción
Transmisión del suelo y del vuelo de viviendas de protección pública de manera disociada. Instrucción
Exenciones subjetivas. Instrucción

Transmisiones Patrimoniales y AJD