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IRPF (Renta)
Vivienda
Formas de adquirir
Excesos de adjudicación
Excesos de adjudicación
- Una persona era copropietaria, a partes iguales junto con su hermana, de su vivienda habitual. Le compra a su hermana su parte, y lo formaliza en documento privado. Posteriormente lo eleva a documento público, como extinción del condominio. ¿puede deducirse la adquisición, a través de la extinción del condominio, del otro 50% de la vivienda?
- El juzgado me ha adjudicado una vivienda que va a ser mi residencia habitual. ¿Cómo calculo el importe por el que me voy a poder deducir?
Permuta, adjudicación judicial y otros
Rehabilitación : Certificado de Gobierno Vasco y límites
- Si hacen una rehabilitación en la fachada de un edificio y uno de los vecinos tiene el certificado de rehabilitación y el otro no lo ha pedido ¿pueden deducirse los dos por inversión en vivienda habitual?
- Una persona ha realizado desembolsos para la reforma estructural del tejado, siendo denegada por el Gobierno Vasco la calificación de Obra de Rehabilitación. ¿Pueden tener la consideración de rehabilitación de vivienda y la consiguiente deducción?
- He comprado una lonja con la intención de que sea mi vivienda habitual y hago unas obras de rehabilitación con certificado del Gobierno Vasco que las acredita como obras protegidas, ¿son deducibles?
- ¿La instalación de doble ventana es deducible como inversión en vivienda habitual? ¿Y la instalación de un ascensor más seguro?
Comunidad de propietarios
- Los propietarios de un inmueble han acometido unas obras a las que el Gobierno Vasco ha concedido el certificado de rehabilitación, con un presupuesto protegible de 25.000€ (sin incluir el IVA). Solicitan un préstamo de 15.000 € para sufragar tales gastos. ¿Se pueden deducir las obras de rehabilitación, a medida que vayan amortizando el préstamo?
- El certificado emitido por el presidente de la comunidad de vecinos de que se ha hecho una rehabilitación (por ejemplo, de la fachada) ¿es justificante suficiente para deducirse por vivienda habitual?
Subvención recibida
Otras preguntas frecuentes
Construcción
- Un contribuyente firmó el año pasado un contrato privado de compra de vivienda con una constructora, realizando un pago de 30.000 € que financió mediante un “préstamo puente”, pagando únicamente intereses hasta que lo cancele con el préstamo final que solicite cuando se escriture la vivienda en agosto de este año. ¿Puede deducir en IRPF?
- Un matrimonio firmó un contrato de compraventa de una vivienda en construcción. Durante varios años realizaron diversas entregas al promotor, habiendo practicado las oportunas deducciones por inversión en vivienda habitual. Posteriormente se divorcian y deciden resolver el contrato de compraventa, motivo por el cual pierden los 42.000 € entregados a la empresa promotora, a cuenta de la compra de la vivienda.
Construcción
Construcción
- Una persona va a comprar la mitad de un caserío. Quiere construir en su parte su futura vivienda. Para ello solicita del Gobierno Vasco un certificado de rehabilitación para poder desgravar, pero no se lo concede porque considera que al haber adquirido la parte del caserío que correspondía a la cuadra, no está haciendo una rehabilitación sino una obra nueva. ¿Se puede considerar que es el promotor de su vivienda y desgravar por las cantidades que invierta, así como por el préstamo hipotecario que vaya a solicitar?
- ¿Cuál es el plazo para finalizar la construcción de una vivienda habitual? ¿En qué casos se admite la ampliación del plazo de 4 años para terminar la construcción de vivienda habitual?
Construcción
Ampliación
- Los propietarios de un chalet tienen previsto realizar el cerramiento de una terraza y restaurar también parte del inmueble que está casi en ruina. Para ello se realizará certificado de fin de obra, escritura declaración de obra nueva y licencia de primera utilización. ¿Son deducibles dichas obras?
- Una persona está realizando obras de ampliación de su vivienda habitual. Desea saber el tratamiento fiscal que tienen dichas obras en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
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