Etiketaren araberako bilaketa berria egin
Etxebizitza etiketarekin egindako bilaketaren emaitza (191 erregistroak)
PFEZ (Errenta)
Irabaziak eta galerak (eskualdaketak)
Salmenta edo dohaintza:
Higiezinak : Ohiko etxebizitza : Zer da ohiko etxebizitza : Kasu bereziak : Bizkaitik kanpo etxebizitza
Berrinbertsioaren ziozko salbuespena
Berrinbertsioaren ziozko salbuespenaren helburua : Eskuraketa
- Ohiko etxebizitza saldu zuen eta berrinbertsioari dagokion salbuespena aplikatu nahi dio salmentan lortutako irabaziari. Eraikitzen ari diren etxebizitza bat erosiko du, kontratu pribatua sinatuko du eta etxebizitza 4 urte geroago emango diote. Gauzatutzat har al daiteke berrinbertitzeko konpromisoa salerosketa kontratu pribatua sinatu eta lehen ordainketa egiten denetik, higiezina aurreko ohiko etxebizitza eskualdatzetik lau urte baino gehiagora emango badiote ere?
- Berrinbertsioagatik salbuetsita al dago Bizkaian kokatutako ohiko etxebizitza baten salmentan lotutako ondare irabazia, erosiko den etxebizitza atzerrian baldin badago, egoitza aldaketa baten ondorioz?
- Inbertsioa etxebizitzan edo ezkontzaren deuseztapena edo senar-emazteen banantzea edo dibortzioa, edo maiatzaren 7ko 2/2003 Legean xedatutakoaren arabera eraturiko izatezko bikotea azkentzea
- 2012ko martxoan, pertsona batek egun bere ohiko etxebizitza dena eskuratu zuen. Ondoren, 2014ko urtarrilean, aurreko ohiko etxebizitza besterendu zuen, 1988an erosi zena. Lehenengo ohiko etxebizitza eskualdatzean lortutako zenbateko osoa berria eskuratzeko erabili zuen. Lehenengo ohiko etxebizitzaren eskuraketak 2012ko urtarrilean berarentzat ondare irabazi edo galerarik sorrarazten du, etxebizitza berria erosten salmentarengatik jasotako zenbateko osoa berriro inbertitu duela kontuan hartuz?
Eskuraketa
Birgaikuntza
Epeak
- Ohiko etxebizitza salmentaren truke lortutako kopurua erabiliz bere ohiko etxebizitza berria erosteko aurretik emandako kreditua kitatzen du. Berrinbertitzeagatiko salbuespena aplika al daiteke?
- Galdera egin duen pertsonak saldu zuen ohiko etxebizitza eta lortutako ondare irabazia berrinbertitzeari dagokion salbuespenari heldu zion. Alabaina, gaur egungo egoera ekonomikoaren ondorioz, ezinezkoa zaio beste ohiko etxebizitza baten erosketa finantzatzeko hipoteka-kreditu bat lortzea. Bere egoera kontuan hartuta, berrinbertitzeari lotuta hartutako konpromisoa gauzatzeko araudian jasota dagoen epea zabaldu ote daitekeen jakin nahi du.
Berriz inbertitu beharreko zenbatekoaren kalkulua
- Zergadun batek bere ohiko etxebizitza saldu du 150.000 euroren truke eta etxebizitza berria erosi du 90.500 euro ordainduta. Aurreko ohiko etxebizitzaren salmentaren zenbatekoa etxebizitza berri batean berrinbertitzeari dagokion ondare irabaziaren salbuespen osoari hel al diezaioke?
- Zelan kalkulatzen da ohiko etxebizitzan berriro inbertitzeagatik salbuetsitako kopurua aurreko mailegua amortizatzeke egonez gero?
Zerga-kreditua eta etxebizitza ziozko kenkaria : Zerga-kredituarekiko erlazioa
- Pertsona batek jabetzan eskuratu zuen etxebizitza bat, erosketa hipoteka mailegu baten bitartez finantzatuz. Gero oso-osorik amortizatu zuen mailegu hori. Geroago etxebizitza erosi zuen 15.000 euroko kopurua kendu du, ohiko etxebizitzan egindako inbertsioa dela eta. Urte horretan etxebizitza kontu bat zabaltzea aurreikusita dauka eta horretan ekarpenak egitea, ohiko etxebizitza berria erosteko aurreztu nahian 6 urteak igaro baino lehenago. Bere asmoa da etxebizitza kontu horretan gordailututako kopuruaren gaineko kenkaria egitea. Era berean, gaur egun duen ohiko etxebizitza saltzea aurreikusita dauka, eta horren bitartez 150.000 euro inguruko ondare irabaziak izan nahi ditu. Bere asmoa da errenta horregatik zergarik ez ordaintzea eta ohiko etxebizitzan berriro inbertitzeagatiko salbuespenari heltzea, Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren Foru Arauan ezarritakoaren arabera. Jakin nahi du zein izango den etxebizitza kontura egindako ekarpenengatiko kenkarien eragina eta zein eragin izango duen berrinbertsioagatiko salbuespenak, betiere PFEZri buruzko Foro Arauan ohiko etxebizitzan inbertitzeagatik ezarritako 36.000 euroko mugaren gainean.
- Etxebizitza-kreditu fiskala behin agortuta, ohiko etxebizitzaren berrinbertsio-salbuespenari hel dakioke?
Beste galdera batzuk
Nork eta nola aitortu behar da?
Irabazpidezkoa, foru-komunikazioa, ondasun-banantz
Etxebizitza
Ohiko etxebizitzaren kontzeptua
Higiezin kengarrien motak
- Hiri-plangintzan guztira 200m2 ezarri dira etxebizitza erabilerarako. 50m2 erabili nahi dira bulego edo estudiorako, eta gainerako 150 m2-ak etxebizitza erabilerarako. Zein da proposaturiko eragiketaren zerga-tratamendua?
- Pertsona batek etxea eraiki nahi du lur batean; horretarako, udalerriko hirigintza-arauen ondorioz, hektarea bateko lursaila erosi behar izan du. Jakin nahi du ohiko etxebizitzan inbertsioa egitearen ziozko kenkaria aplikatzeko eskubidea lur osora hedatzen den, edo higiezina eraikitzeko erabiltzen den lur-zatira bakarrik.
- Pertsona batek lurra eskuratzeko asmoa dauka, eta erosketa hipoteka mailegua eskatuta finantzatuko du. Lur horretan ohiko etxebizitza eraiki nahi du, baina ez daki eraikuntza legeak ezarritako lau urteko epean amaitu ahal izango duen, eta, beraz, bertan aurrefabrikaturiko etxebizitza instalatzeko aukera aztertzen ari da, harik eta behin betiko etxebizitza eraiki ahal izan arte. Bere jabetzako lurrean instalatzen duen aurrefabrikaturiko etxebizitza ohikoa izan daitekeen jakin nahi du, ohiko etxebizitzan inbertsioa egitearen ziozko kenkariaren ondoreetarako.
Etiketaren araberako bilaketa berria egin