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IRPF (Renta)

Ganancias y Pérdidas (Transmisiones)
Venta o donación de:

Inmuebles :  Vivienda habitual  :  Qué es Vivienda Habitual  :  Supuestos especiales 

Un contribuyente adquiere su vivienda habitual, pero arrienda a un tercero una habitación y zonas comunes. ¿Se pierde el derecho a aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual al residir en la misma, de forma compartida, un inquilino?

Vivienda fuera de Bizkaia

En un matrimonio ambos trabajan y residen en Bilbao. El marido tiene previsto trasladarse laboralmente a Santander, por lo que adquirió como futura vivienda habitual un piso en construcción en Cantabria. Ambos piensan irse a vivir a Cantabria. ¿Qué consecuencias fiscales tiene el traslado?

Exención por reinversión

Una persona es la única propietaria de su vivienda habitual, que adquirió en dos momentos diferentes. Un año el 50%, y el 50% restante lo adquirió posteriormente como consecuencia del acuerdo de separación matrimonial. Tres años y medio después vendió dicha vivienda y desea reinvertir una cantidad superior a la diferencia entre el valor de transmisión y el préstamo que le quedaba por pagar a fecha de la venta. ¿La vivienda que va a vender tiene la consideración de vivienda habitual y puede acogerse a la exención por reinversión?

Destino de la reinversión :  Adquisición 

Adquisición

Dos personas se casaron en septiembre de 2014 en régimen de gananciales. Con anterioridad, ella era propietaria de un inmueble que pasó a ser la vivienda familiar. La compra de esta vivienda se financió mediante un préstamo. No obstante, desde marzo de 2014, el marido viene pagando parte de las cuotas de dicho préstamo. En noviembre de ese mismo año, el marido vendió su anterior vivienda habitual con la intención de reinvertir el importe obtenido en la amortización del préstamo que grava la vivienda familiar. ¿Está exento por reinversión el importe obtenido en dicha venta?. En caso afirmativo, ¿podría materializar la reinversión mediante pagos mensuales (cantidades satisfechas de marzo a septiembre de 2014) en lugar de a través de un único abono? ¿La aplicación de la exención por reinversión afecta a su crédito fiscal para inversión en vivienda habitual?

Rehabilitación

¿Se asimila para la exención por reinversión la rehabilitación con la adquisición?

Plazos

Cálculo del importe a reinvertir

Crédito fiscal y deducción en vivienda :  Relacionado con el crédito fiscal 

Otros supuestos

¿Qué ocurre en caso de incumplimiento de las condiciones establecidas para la exención por reinversión?

¿Quién y cómo se debe declarar?

Gananciales, comunicación foral, sep. bienes

El consultante adquirió en junio de 2.014 una vivienda junto con un trastero y una plaza de garaje, por un importe de 200.000 € y desde entonces ha constituido su vivienda habitual. En 2.014 ha empezado a convivir en dicha vivienda con su pareja, con la que se inscribió en el Registro de Parejas de Hecho el pasado Octubre de 2.014, optando por regirse en lo que a sus relaciones económicas se refiere por el régimen de gananciales. Por ello, han decidido que la pareja del consultante adquiera la condición de copropietaria de la vivienda, para lo cual el compareciente aportará el inmueble a la sociedad de gananciales mediante el otorgamiento de las oportunas escrituras públicas. Desea conocer la transcendencia en el IRPF.

Vivienda

Deducción por adquisición (y asimilados) de vivienda habitual

Concepto de vivienda habitual

Tipos inmuebles deducibles


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