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IRPF (Renta)
Ganancias y Pérdidas (Transmisiones)
Venta o donación de:
Inmuebles : Vivienda habitual : Qué es Vivienda Habitual : Plazo de ocupación 12 meses
Residencia continuada durante 3 años
- De acuerdo con la Normativa reguladora del IRPF, ¿qué tipo de circunstancias se tendrían que dar para que una vivienda no perdiera la condición de habitual, si se vende o simplemente se deja de residir en ella, antes del transcurso de los tres años prescritos en la Norma Foral de IRPF?
- Plazo de permanencia de 3 años en la vivienda para que se considere habitual y entonces ser deducible, ¿desde qué fecha se debe computar? ¿Desde la fecha de las escrituras?
- ¿La enfermedad del padre es una circunstancia necesaria para aplicar la excepción a la residencia continuada de tres años en la vivienda habitual a efectos de deducción?
- Si una persona adquiere el 50% de una vivienda en un año y posteriormente a los 5 años adquiere la otra mitad, ¿desde cuándo se computa el plazo de 3 años para que adquiera la condición de vivienda habitual?
- Pareja que ha adquirido una vivienda y, sin llegar a habitarla, la vende por traslado laboral de uno de sus miembros ¿puede entenderse este hecho una excepción legal al plazo de permanencia de 3 años?
- ¿El certificado de empadronamiento es prueba irrefutable de que constituye la vivienda habitual?
- Una persona va a arrendar su vivienda una vez transcurrido el plazo de tres años de residencia continuada en ella que se exige para que alcance la condición de habitual. Desea conocer: - si tendría que devolver las cantidades deducidas por inversión en vivienda en el caso de que la alquile una vez transcurrido el plazo de tres años de residencia, y - si tendría derecho a deducir por inversión en vivienda en el supuesto de que residiera de nuevo en ella transcurrido el período de alquiler.
Plena propiedad
- ¿Puede deducirse por vivienda habitual el usufructuario de una vivienda?
- He adquirido el derecho de superficie sobre un inmueble por 75 años, al final de los cuales revierte al Ayuntamiento, y sobre el que se va a construir mi vivienda habitual. ¿Qué cantidades puedo deducirme por inversión en vivienda habitual?
- Se dona la nuda propiedad de una vivienda habitual a los hijos, reservándose el usufructo vitalicio los donantes, que continúan viviendo en el piso, de modo que ésta sigue siendo su residencia habitual. ¿Si los hijos donasen de nuevo la propiedad a los padres y éstos vendieran la casa a un tercero, se considera que la vivienda transmitida es vivienda habitual de los vendedores a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual?
- Una persona adquirió en su día el 50% de la nuda propiedad y el 100% del usufructo de la que es su vivienda habitual. Ahora debe hacer unas obras de rehabilitación, que han sido calificadas como tal por el Gobierno Vasco. ¿Puede deducir las cantidades que abone por un préstamo?
- ¿Se asimila a la adquisición de vivienda habitual la adquisición del derecho de superficie en las viviendas de protección oficial?
Sólo una vivienda por unidad familiar
Supuestos especiales
Vivienda fuera de Bizkaia
Exención por reinversión
Destino de la reinversión : Adquisición
- Se vende la vivienda habitual y desea acogerse a exención por reinversión en una vivienda en construcción. ¿Se entiende materializado el compromiso de reinversión desde que se firma el contrato privado de compraventa y se efectúa el primer pago, aunque la entrega del inmueble se produzca pasados más de 4 años desde la transmisión de la anterior vivienda habitual?
- ¿Está exenta por reinversión la ganancia patrimonial obtenida por la venta de una vivienda habitual situada en Bizkaia, cuando la que se va a adquirir está situada en el extranjero debido a un cambio de residencia?
- Una persona está obligada por decisión judicial a satisfacer cantidades por la vivienda familiar que ya no constituye la vivienda habitual del contribuyente. En caso de transmisión de dicha vivienda ¿puede acogerse a exención por reinversión?
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