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IRPF (Renta)
- Una persona tiene el usufructo de un terreno sobre el que ha construido una vivienda. ¿Es deducible como inversión en vivienda habitual?
- ¿Cuál es el plazo para finalizar la construcción de una vivienda habitual? ¿En qué casos se admite la ampliación del plazo de 4 años para terminar la construcción de vivienda habitual?
- ¿Se pueden simultanear la deducción por préstamo de la vivienda actual y la deducción por cuenta vivienda o pagos a cuenta de viviendas en construcción?
- Una persona abre una cuenta vivienda en 2015 y quiere destinar la misma a la adquisición de una vivienda en construcción. Si en 2021 tiene ahorrado (y deducido) 20.000 € ¿tiene que invertir los 20.000 € en la vivienda en construcción? O ¿es suficiente con que haga un pago de la vivienda en construcción (aunque sea inferior a 20.000 €) antes de que acabe el plazo de 6 años desde la apertura de la cuenta?
- Una persona va a comprar la mitad de un caserío. Quiere construir en su parte su futura vivienda. Para ello solicita del Gobierno Vasco un certificado de rehabilitación para poder desgravar, pero no se lo concede porque considera que al haber adquirido la parte del caserío que correspondía a la cuadra, no está haciendo una rehabilitación sino una obra nueva. ¿Se puede considerar que es el promotor de su vivienda y desgravar por las cantidades que invierta, así como por el préstamo hipotecario que vaya a solicitar?
- Un contribuyente firmó el año pasado un contrato privado de compra de vivienda con una constructora, realizando un pago de 30.000 € que financió mediante un “préstamo puente”, pagando únicamente intereses hasta que lo cancele con el préstamo final que solicite cuando se escriture la vivienda en agosto de este año. ¿Puede deducir en IRPF?
- Un matrimonio firmó un contrato de compraventa de una vivienda en construcción. Durante varios años realizaron diversas entregas al promotor, habiendo practicado las oportunas deducciones por inversión en vivienda habitual. Posteriormente se divorcian y deciden resolver el contrato de compraventa, motivo por el cual pierden los 42.000 € entregados a la empresa promotora, a cuenta de la compra de la vivienda.
- Los propietarios de un chalet tienen previsto realizar el cerramiento de una terraza y restaurar también parte del inmueble que está casi en ruina. Para ello se realizará certificado de fin de obra, escritura declaración de obra nueva y licencia de primera utilización. ¿Son deducibles dichas obras?
- Una persona está realizando obras de ampliación de su vivienda habitual. Desea saber el tratamiento fiscal que tienen dichas obras en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
- Una persona va a adquirir el piso que está situado en el nivel superior a su vivienda habitual. ¿Se puede considerar como ampliación de vivienda?