Etxebizitza etiketarekin egindako bilaketaren emaitza (192 erregistroak)
PFEZ (Errenta)
Etxebizitza
Eskuratzeko motak
Gehiegizko adjudikazioa
Gehiegizko adjudikazioa
- Pertsona bat 2000n eskuraturiko etxebizitza baten jabekidea zen, bere arrebarekin zati berdinetan; etxebizitza hori orain pertsona horren ohiko etxebizitza da. 2009an, higiezinean zuen titulartasunaren kuota erosi zion arrebari, agiri pribatuan egindako kontratu baten bidez. Kontratu hori agiri publikoa izateko, eragiketa jabekidetasunaren amaieratzat aitortu nahi du, Ondare Eskualdaketen eta Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zergaren aitorpenean. Jakin nahi du, etxebizitza eskuratu duenez, ea etxebizitzaren beste 100eko 50aren kenkaria aplikatu ahal duen, ohiko etxebizitzan inbertsioa egitearen ziozkoa, jabekidetasuna iraungi egin baita.
- Epaileak nire ohiko etxebizitza izango den etxebizitza bat adjudikatu dit. Nola kalkulatu behar dut nire kenkariaren zenbatekoa?
Trukea, esleipenaren adjudikazioa etabad
Birgaitzea : Eusko Jaurlaritza ziurtagirak eta mugak
- Eraikinaren etxaurrean birgaitzeko obra egiten badute eta bizilagunetako batek birgaitze-ziurtagiria badu eta besteak ez badu eskatu, bietan kenketa egin daitezke ohiko etxebizitzan inbertsioa egiteagatik?
- Pertsona batek estrukturaren berritzea egiteko ordainketak egin ditu, Birgaitze Obraren kalifikazioa Eusko Jaurlaritzak ezeztatu ondoren. Etxebizitzaren birgaitze obra eta honi dagokion kenketa aintzakotzat har daitezke?
- Etxabe bat erosita daukat nire ohiko etxebizitza izateko asmoarekin eta birgaitzeko obrak egiten baditut, babestutako obra dela egiaztatzen duen Eusko Jaurlaritzako ziurtagiriarekin, kengarriak dira?
- Kenkaria ote dauka leiho bikoitzaren instalazioak, ohiko etxebizitzan egindako inbertsiotzat? Eta igogailu seguruago baten instalazioak?
Jabeen erkidegoak
- 2006an eskuratu eta ohiko etxebizitza den eraikinaren jabeak 2009an Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza eta Gizarte Gaietarako Sailak birgaitze obretako jardun babestutzat hartutako obra zehatz batzuk hasi zituzten, babes daitekeen 25.000 €ko (BEZa ez dago barne) aurrekontuarekin. Biek, gastu hauek ordaintzeko 15.000 €ko mailegu pertsonala eskatzeko esperantza dute. Hasitako birgaitze obrei dagokien ohiko etxebizitzaren inbertsioarengatik, aipatutako mailegu pertsonala ordaintzen doazen heinean kenketa ezar dezaketen jakin nahi dute.
- Birgaitzeko obra egin den bizilagunen komunitateko presidenteak igorritako ziurtagiria (adibidez etxaurrearena), nahiko ziurtagiri da ohiko etxebizitza moduan kentzeko?
Hartutako dirulaguntza
Beste galdera batzuk
Eraikuntza
- Galdetzaileak pasaden urtean, uztailean ohiko etxebizitza erosteko kontratu pribatua sinatu zuen enpresa eraikitzaile batekin. 30.000 €-ko nominaleko “zubi-mailegu” baten bidez finantziatu zuen. Honen interesak, urte honetan abuztuan etxebizitza eskrituratzean eskatuko den azken maileguarekin bertan behera geratu arte ordainduko dira. PFEZ-ean kenkaria aplikatzeko aukerarik dagoen jakin nahi du.
- Senar-emazte batzuek eraikitzen ari zen etxebizitza baten salerosketa-kontratua sinatu zuten. Urte batzuetan hainbat kopuru eman zizkioten sustatzaileari, eta haien araberako kenkariak aplikatu zituzten, ohiko etxebizitzan egindako inbertsioak ziren aldetik. Gero dibortziatu egin ziren eta salerosketa-kontratua suntsitzea erabaki zuten. Horren ondorioz enpresa sustatzaileari etxebizitzaren erosketaren kontura emandako 42.000 €-ak galdu zituzten.
Eraikuntza
Eraikuntza
- Interesdunak baserri baten erdia erosiko du. Eskuratuko duen zatian, etorkizuneko bere etxebizitza eraiki nahi du, eta, horretarako, Eusko Jaurlaritzari birdoitzeko espedientea eskatu dio zergak arindu ahal izateko. Baina Eusko Jaurlaritzak ez dio eman zera uste duelako: ukuiluari zegokion baserriaren zatia eskuratu duenez, ez dela ari birdoikuntza egiten, obra berria baizik. Har al daiteke bere etxebizitzaren sustatzailetzat eta inbertituko dituen kopuruengatik —eta eskatuko duen hipoteka-maileguarengatik— zergak arindu dakizkioke?
- Zer epe dago ohiko etxebizitza baten eraikuntza amaitzeko? Zein kasutan dago onartuta 4 urteko epea luzatzea, ohiko etxebizitza eraikitzeko?
Eraikuntza
Etxebizitza handitzea
- Pertsona batzuek, denen artean, txaleta eskuratu zuten, notaritzan 2009ko otsailaren 24an emandako eskritura publikoaren bitartez. Finka horretan, terraza hesiz inguratu nahi dute. Halaber, ia aurrian dagoen higiezinaren zatia ere berriztatu egin nahi dute, eta, horretarako, obra-amaierako ziurtagiria, obra berria adierazteko eskritura publikoa eta lehenengo erabilerako lizentzia egingo dira. Jakin nahi dute ea obra horiek ohiko etxebizitzaren ziozko kenkaria sortzen duten.
- Pertsona bat bere ohiko etxebizitzan handitzeko obrak egiten ari da. Aipatutako obra hauek Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergan zein tratamendu fiskal duten jakin nahi du.