Etiketen araberako bilaketa
- Etxebizitza
- Kenketak
- Eskualdaketak
- Ondasun higiezina
- Atzerritarra
- Heredero
- Epe
- Akzioak
- Birgailkuntza
- Salbuespena
- Alokairua
- lonja
- Gozamena
- Berrinbertsio
- Kengarria
- ezintasuna
- Eskualdaketa
- Berrinbertitzeagatiko salbuespena
- Ezkontza
- Denboraldi
- Berandutza-interesak
- Lurra
- Etxebizitzako obrak
- Zubi-mailegua
- Famili unitatea
- Ordaindu Gabeko Mailegua
- Errolda
- Finka
- Azalera-eskubidea
- Partziala
- Bulegoa
- Epailearen erabakia
- Lekualdatze
Bilaketaren emaitza (145 erregistroak)
PFEZ (Errenta)
- 2012ko martxoan, pertsona batek egun bere ohiko etxebizitza dena eskuratu zuen. Ondoren, 2014ko urtarrilean, aurreko ohiko etxebizitza besterendu zuen, 1988an erosi zena. Lehenengo ohiko etxebizitza eskualdatzean lortutako zenbateko osoa berria eskuratzeko erabili zuen. Lehenengo ohiko etxebizitzaren eskuraketak 2012ko urtarrilean berarentzat ondare irabazi edo galerarik sorrarazten du, etxebizitza berria erosten salmentarengatik jasotako zenbateko osoa berriro inbertitu duela kontuan hartuz?
- Bi pertsona 2014ko irailean ezkondu ziren. Irabazpidezko ezkontza-araubidea dute. Ezkondu baino lehen, emazteak higiezin bat zuen, eta hori, ezkondu arte, bere ohiko etxebizitza zen; une horretatik aurrera, familiaren etxebizitza izatera igaro zen. Etxebizitzaren erosketa, berriz, emazteak eskaturiko hipoteka-mailegu baten bidez finantzatu zen. Hala ere, 2014ko martxotik, senarrak mailegu horren amortizazioaren eta interesen kuoten zati bat ordaindu du. Urte horretako azaroan, kontsultagileak saldu egin zuen bere lehengo etxebizitza. Salmentatik lorturiko zenbatekoa familia-etxebizitzaren maileguaren amortizazioan inbertitu nahi du. Etxebizitza saltzearen eraginez lorturiko zenbatekoa familia-etxebizitzaren mailegua amortizatzeko bideratu ahal duen jakin nahi du? Hori egin ahal izanez gero, jakin nahi du ea ezkondu baino lehen egindako ekarpenak baliozkoak diren (2014ko martxotik irailera egindakoak), eta ea berrinbertsioa hileroko ordainketen bidez gauzatu ahal duen, ordainketa bakarraren bidez egin beharrean? Halaber, jakin nahi du berrinbertsioaren ziozko salbuespenaren aplikazioak ohiko etxebizitzan inbertitzeko zerga-kredituan eraginik duen?
- Pertsona batek bere semeari dohaintzan eman dio jaraunspenez dagokion etxebizitza. Era berean, ohiko etxebizitza berria eskuratzeko asmoa du. Berrinbertsioaren ziozko salbuespena aplika dezake?
- Birgaikuntza eta eskuratzea parekoak dira berrinbertsioaren salbuespena egokitzeko orduan?
- Ohiko etxebizitza salmentaren truke lortutako kopurua erabiliz bere ohiko etxebizitza berria erosteko aurretik emandako kreditua kitatzen du. Berrinbertitzeagatiko salbuespena aplika al daiteke?
- Galdera egin duen pertsonak saldu zuen ohiko etxebizitza eta lortutako ondare irabazia berrinbertitzeari dagokion salbuespenari heldu zion. Alabaina, gaur egungo egoera ekonomikoaren ondorioz, ezinezkoa zaio beste ohiko etxebizitza baten erosketa finantzatzeko hipoteka-kreditu bat lortzea. Bere egoera kontuan hartuta, berrinbertitzeari lotuta hartutako konpromisoa gauzatzeko araudian jasota dagoen epea zabaldu ote daitekeen jakin nahi du.
- Zergadun batek bere ohiko etxebizitza saldu du 150.000 euroren truke eta etxebizitza berria erosi du 90.500 euro ordainduta. Aurreko ohiko etxebizitzaren salmentaren zenbatekoa etxebizitza berri batean berrinbertitzeari dagokion ondare irabaziaren salbuespen osoari hel al diezaioke?
- Zelan kalkulatzen da ohiko etxebizitzan berriro inbertitzeagatik salbuetsitako kopurua aurreko mailegua amortizatzeke egonez gero?
- Pertsona batek jabetzan eskuratu zuen etxebizitza bat, erosketa hipoteka mailegu baten bitartez finantzatuz. Gero oso-osorik amortizatu zuen mailegu hori. Geroago etxebizitza erosi zuen 15.000 euroko kopurua kendu du, ohiko etxebizitzan egindako inbertsioa dela eta. Urte horretan etxebizitza kontu bat zabaltzea aurreikusita dauka eta horretan ekarpenak egitea, ohiko etxebizitza berria erosteko aurreztu nahian 6 urteak igaro baino lehenago. Bere asmoa da etxebizitza kontu horretan gordailututako kopuruaren gaineko kenkaria egitea. Era berean, gaur egun duen ohiko etxebizitza saltzea aurreikusita dauka, eta horren bitartez 150.000 euro inguruko ondare irabaziak izan nahi ditu. Bere asmoa da errenta horregatik zergarik ez ordaintzea eta ohiko etxebizitzan berriro inbertitzeagatiko salbuespenari heltzea, Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren Foru Arauan ezarritakoaren arabera. Jakin nahi du zein izango den etxebizitza kontura egindako ekarpenengatiko kenkarien eragina eta zein eragin izango duen berrinbertsioagatiko salbuespenak, betiere PFEZri buruzko Foro Arauan ohiko etxebizitzan inbertitzeagatik ezarritako 36.000 euroko mugaren gainean.
- Etxebizitza-kreditu fiskala behin agortuta, ohiko etxebizitzaren berrinbertsio-salbuespenari hel dakioke?