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IRPF (Renta)
Vivienda
Formas de adquirir
Excesos de adjudicación
Excesos de adjudicación
- Una persona era copropietaria a partes iguales junto con su hermana de su vivienda habitual. Le compra a su hermana su parte, y lo formaliza en documento privado. Posteriormente lo eleva a documento público como extinción del condominio. ¿Puede deducirse la adquisición, a través de la extinción del condominio, del otro 50% de la vivienda?
- El juzgado me ha adjudicado una vivienda que va a ser mi residencia habitual. ¿Cómo calculo el importe por el que me voy a poder deducir?
Permuta, adjudicación judicial y otros
Rehabilitación : Certificado de Gobierno Vasco y límites
- Si hacen una rehabilitación en la fachada de un edificio y uno de los vecinos tiene el certificado de rehabilitación y el otro no lo ha pedido ¿pueden deducirse los dos por inversión en vivienda habitual?
- Una persona ha realizado desembolsos para la reforma estructural del tejado, siendo denegada por el Gobierno Vasco la calificación de Obra de Rehabilitación. ¿Pueden tener la consideración de rehabilitación de vivienda y la consiguiente deducción?
- ¿La instalación de doble ventana es deducible como inversión en vivienda habitual? ¿Y la instalación de un ascensor más seguro?
Comunidad de propietarios
- Los propietarios de un inmueble han acometido unas obras a las que el Gobierno Vasco ha concedido el certificado de rehabilitación, con un presupuesto protegible de 25.000€ (sin incluir el IVA). Solicitan un préstamo de 15.000 € para sufragar tales gastos. ¿Se pueden deducir las obras de rehabilitación, a medida que vayan amortizando el préstamo?
- El certificado emitido por el presidente de la comunidad de vecinos de que se ha hecho una rehabilitación (por ejemplo, de la fachada) ¿es justificante suficiente para deducirse por vivienda habitual?
Subvención recibida
Construcción
Construcción
Construcción
- ¿Cuál es el plazo para finalizar la construcción de una vivienda habitual? ¿En qué casos se admite la ampliación del plazo de 4 años para terminar la construcción de vivienda habitual?
- Una persona va a comprar la mitad de un caserío. Quiere construir en su parte su futura vivienda. Para ello solicita del Gobierno Vasco un certificado de rehabilitación para poder aplicar la correspondiente deducción, pero no se lo concede porque considera que al haber adquirido la parte del caserío que correspondía a la cuadra, no está haciendo una rehabilitación sino una obra nueva. ¿Se puede considerar que es el promotor de su vivienda y deducir por las cantidades que invierta, así como por el préstamo hipotecario que vaya a solicitar?
Ampliación
- Los propietarios de un chalet tienen previsto realizar el cerramiento de una terraza y restaurar también parte del inmueble que está casi en ruina. Para ello se realizará certificado de fin de obra, escritura declaración de obra nueva y licencia de primera utilización. ¿Son deducibles dichas obras?
- Una persona está realizando obras de ampliación de su vivienda habitual. Desea saber el tratamiento fiscal que tienen dichas obras en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
- Una persona va a adquirir el piso que está situado en el nivel superior a su vivienda habitual. ¿Se puede considerar como ampliación de vivienda?
- Una persona hace un cerramiento de terraza en su vivienda ganando superficie habitable solamente en invierno (la mampara con la que se hace el cerramiento se desmonta en verano). ¿Es deducible?
Obras discapacitados
- Una Comunidad realizó obras en el portal para colocar un elevador que salvase los peldaños que había hasta el ascensor. En el edificio residen personas mayores de 70 años con dificultades para subir y bajar escaleras. Las obras se realizaron en 2012. ¿Son deducibles dichas obras?. En caso afirmativo, ¿qué documentación se debería aportar, en qué ejercicio se imputaría la deducción y cómo se corregirían las declaraciones del 2012 ya presentadas si la deducción correspondiese a ese período?
- ¿Qué requisitos y justificantes se precisan para poder aplicar la deducción por obras necesarias para la aplicación de dispositivos electrónicos que sirvan para superar barreras de comunicación sensorial o de promoción de seguridad de las personas con discapacidad?