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IRPF (Renta)
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Deducción por alquiler de vivienda habitual : Porcentaje y límite de la deducción
- Un contribuyente mayor de 30 años abona en concepto de alquiler en el año 2013 la cantidad de 15.000€. ¿Qué cantidad podrá deducirse este año por alquiler de vivienda habitual?
- Dos contribuyentes residentes en Bizkaia y casados en régimen económico de gananciales, satisfacen por el alquiler de su vivienda habitual una renta anual de 18.000€. Optan por tributar conjuntamente. Estos contribuyentes tenían al final del periodo impositivo unas edades de 28 y 36 años. ¿Qué deducción aplicarán al optar por tributación conjunta? ¿Y si optan por tributar individualmente?
- Un contribuyente es titular de familia numerosa y en este ejercicio ha satisfecho por alquiler anual de vivienda habitual 8000€. ¿Cuánto podrá deducirse en la declaración de IRPF en tributación conjunta?
- Dos contribuyentes de 28 y 37 años respectivamente, casados en régimen de gananciales optan por tributar conjuntamente. Satisfacen una renta por alquiler de vivienda habitual y se preguntan qué porcentaje de deducción aplicarán.
- Un contribuyente arrienda una vivienda que va a constituir su residencia habitual. A la fecha de la firma del contrato, tiene 29 años pero el 31 de diciembre es su cumpleaños. El importe anual del alquiler asciende a 5.000 €. ¿Qué porcentaje podrá deducirse el contribuyente por el alquiler de la vivienda habitual?
- Porcentajes y límites de la deducción por alquiler en vivienda habitual
Compatibilidad con otras deducciones
- Un contribuyente realiza pagos a cuenta por la construcción de su futura vivienda habitual y a su vez satisface pagos por alquiler en la vivienda donde reside actualmente. ¿Puede deducir por ambos conceptos?
- Un contribuyente está pagando un préstamo para la adquisición de su vivienda habitual. Decide hacer una obra de rehabilitación en su casa y por ello va de alquiler a otra casa mientras duran las obras. ¿Puede deducirse por alquiler y por adquisición de vivienda habitual en el mismo ejercicio?
- Una persona residente en Bizkaia compra una vivienda en Cantabria en el ejercicio actual (con el fin de que sea su nueva vivienda habitual). Durante este ejercicio paga también un alquiler por su vivienda habitual en Bizkaia. ¿Puede deducirse por adquisición y por alquiler?
Ventas: cálculo de la ganancia o pérdida : Valor de adquisición
Qué es Vivienda Habitual : Tipos de inmuebles deducibles
- En el planeamiento urbanístico se establece un total de 200 m2 para uso de vivienda. Se pretende la utilización de unos 50 m2 para despacho o estudio y los 150 m2 restantes para el uso como vivienda. ¿Cuál es el tratamiento fiscal de la operación planteada?
- Una persona quiere construir una casa en un terreno. Para ello, se ha visto obligado por las normas urbanísticas del municipio a comprar una parcela de una hectárea de extensión. ¿Tiene derecho a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual por la extensión total del terreno o sólo por la parte en la que se edifique el inmueble?
- Una persona compra un terreno para construir en él su vivienda habitual y lo financia con un préstamo hipotecario. Desconoce si finalizará la construcción en el plazo de cuatro años prescrito por la ley. Si instala en él una vivienda prefabricada hasta que termine de construir la definitiva, ¿puede tener la consideración de habitual la vivienda prefabricada a efectos de deducción?
- Una persona adquirió una lonja y obtuvo la autorización del Ayuntamiento para transformar el local en vivienda. Financió la rehabilitación mediante un “préstamo puente" hasta conseguir la cédula de habitabilidad. Del citado préstamo sólo paga intereses hasta su sustitución por el préstamo definitivo. Además realizó pagos a cuenta por los trabajos efectuados y, asimismo, hizo frente a gastos como, honorarios de notario, tasadores, Registro. ¿Son deducibles los intereses del préstamo puente?
- Se adquiere una vivienda junto con dos parcelas de garaje y un trastero. En la escritura pública únicamente figura un precio global por la transmisión de los cuatro elementos mencionados, sin establecer ningún desglose del importe que corresponde a cada uno, a pesar de que constituyen fincas registrales independientes. ¿El importe abonado por los garajes y el trastero genera derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual?
- ¿Cabe practicar la deducción por inversión en vivienda habitual ubicada en el extranjero?
- ¿Es deducible como vivienda habitual la adquisición de una caravana con la intención de residir en ella?
Plazo de ocupación 12 meses
- ¿Existe un plazo límite para ocupar la vivienda para tener la consideración de habitual y ser por tanto deducible?
- Una persona ha adquirido en un municipio la que, en el futuro, será su vivienda habitual. No obstante, todavía no puede ocuparla efectivamente, al tener que residir por motivos laborales en otro municipio. ¿Puede comenzar a deducir la nueva vivienda como vivienda habitual? ¿a partir de cuándo debería habitar de manera efectiva y con carácter permanente la nueva vivienda?
- Una persona tiene la intención de adquirir un piso que constituirá su vivienda habitual dentro de uno o dos años, momento hasta el cual lo cederá en alquiler. Desea conocer si puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual desde el momento en que adquiera el piso, o si únicamente podrá aplicar esta deducción a partir del momento en que se instale en el mismo.