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IRPF (Renta)
Vivienda
Cuantía deducible y tipos aplicables
Que se puede deducir : Gastos de la adquisición
- Conceptos en la deducción por adquisición de vivienda habitual
- Una persona adquiere un piso en herencia que va a convertir en su vivienda habitual. ¿Puede practicar deducciones por inversión en vivienda habitual?
- Un matrimonio en régimen de gananciales es titular de una vivienda que tiene intención de donar a su hija. Ésta correrá con todos los gastos derivados de la donación y se subrogará en el préstamo hipotecario con el que dicha vivienda se encuentra gravada. La hija es titular de una cuenta vivienda. ¿Podrá la hija aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual como consecuencia de la operación? ¿y puede invertir el saldo de la cuenta vivienda en la amortización del préstamo mencionado sin, por ello, perder el derecho a las deducciones ya practicadas?
- Un comprador de una vivienda pacta (y lo refleja en la escritura de compra) que se hará cargo del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la plusvalía municipal) ¿es deducible para el comprador de la vivienda?
Gastos de la adquisición
Gastos de la adquisición
Gastos financieros
- ¿Son deducibles como adquisición de vivienda las cantidades abonadas anualmente como primas de seguros que habitualmente exigen los bancos cuando conceden hipotecas?
- La vivienda habitual fue adquirida mediante un préstamo hipotecario, ¿se considera deducible la comisión por amortizar anticipadamente este préstamo?
Otros gastos
- ¿Es deducible la indemnización satisfecha al inquilino para su desahucio, con motivo del traslado al inmueble de la residencia del propietario/arrendador? ¿Y los gastos de abogados y procuradores ocasionados por el juicio de desahucio?
- Una persona tiene una discapacidad del 34%. Además, es el arrendatario de una vivienda donde ha satisfecho 3.200 € para instalar un ascensor en la escalera. ¿Puede deducirse por este concepto? ¿Pueden deducirse el resto de vecinos?
- He adquirido un inmueble que va a ser mi vivienda habitual, pero con una cláusula suspensiva. ¿Puedo deducirme las cantidades que pagué por esta compra?
Pagos mediante préstamo : Préstamo entre particulares
Préstamo de empresa
Préstamo del banco
- ¿Cuál es el porcentaje de deducción de las cuotas del préstamo para financiar la compra de una vivienda habitual si la titularidad del préstamo es a medias con otra persona y la de la vivienda es superior al 50%?
- Una persona ha adquirido una vivienda, siendo la única propietaria, aunque es también la residencia habitual de su pareja. Ha solicitado un préstamo en el que interviene su pareja como avalista. El préstamo lo están pagando al 50%. Tienen intención de casarse en comunicación foral. ¿Puede el novio deducirse el 50% del préstamo que está pagando?
- Como consecuencia de la liquidación de la sociedad de gananciales en 2009, uno de los cónyuges recibe la que había sido la vivienda habitual del matrimonio desde el 2002. Debe compensar a su cónyuge por el exceso de adjudicación recibido, y para ello solicita un préstamo bancario. ¿Son deducibles tanto el principal como los intereses del préstamo?
- Un matrimonio adquirió su vivienda habitual y solicitó un préstamo hipotecario para la financiación de la misma, constando como titulares del préstamo los cinco miembros de la familia y no sólo el matrimonio. ¿Se pueden aplicar la deducción por inversión en vivienda sobre la totalidad de las cuotas del préstamo abonadas, aun cuando no consten como únicos prestatarios?
- ¿Puede practicar deducción por adquisición de vivienda habitual un contribuyente que vende su vivienda habitual y cancela con el importe obtenido el préstamo que solicitó para su compra?
- ¿Puede considerarse como deducible un préstamo en divisas para la adquisición de la vivienda habitual?
Subrogación y Refinanciación