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Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900009720

Dos comuneros disuelven en 2023 el condominio que tenían sobre un inmueble que adquirieron por 50.000€ en 1990. En 2023 han valorado el inmueble en 120.000€ y se lo adjudicará uno de ellos que compensará al otro comunero con 60.000€. ¿Existe una ganancia patrimonial?

Si. La compensación que recibe el comunero al que no se adjudica el bien, cuando se disuelve un condominio, supondrá para dicho comunero la existencia de una ganancia patrimonial sujeta al IRPF, cuando exista una actualización del valor de ese bien entre el momento de su adquisición y el de su adjudicación y esa diferencia de valor sea positiva.

La ganancia patrimonial se calculará por la diferencia entre:

La compensación en metálico percibida en la extinción del condominio (60.000€) y el 50% del precio de adquisición de la vivienda en 1983 previamente actualizado (25.000€xcoeficiente de actualización).

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