Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900008448
Caso práctico alquiler inmuebles distintos a vivienda
Si es un alquiler de un inmueble distinto a una vivienda habitual el apartado donde debe indicarlo es "ingresos por alquiler otros inmuebles (pisos turísticos, locales, terrenos y otros)”.
Si el bien alquilado es ganancial debes declarar el 50% de lo percibido en tu declaración e indicar el otro 50% en la declaración de tu cónyuge (cuando hayas creado la línea con los datos puedes volver a entrar a editarla y elegir la opción "copiar datos al cónyuge")
Ejemplo: un matrimonio tiene alquilado una lonja a una persona y percibe 10.000 €.
Campo identificación
El campo identificación se refiere al pagador (que es el inquilino o arrendatario).
Datos económicos
Datos del declarante que es el que alquila el inmueble. Hay que poner en ingresos íntegros el rendimiento que le corresponde, si es ganancial el 50% (en este caso 10.000€ x 50%= 5.000 €)
En intereses pondrá los intereses pagados para la adquisición del inmueble.
En “otros gastos” pondrá el resto de gastos deducibles y además la amortización (3% del valor de adquisición x % del construcción).
En “rebaja alquiler” pondrá el importe total de la rebaja del alquiler acordado con el/la arrendatario/a durante el año 2021.
Si ha tenido el alquiler solo parte del año debe prorratear los gastos (si son gastos anuales en función de los días que ha estado alquilado el inmueble).
El porcentaje de construcción lo puede ver en la información de sus inmuebles que tiene en ese apartado
ACCESO A LA GUÍA DE ALQUILERES
FICHAS PARA ENVIAR (explicación y vídeo):
Nota
Esta Pregunta-Respuesta carece de efectos vinculantes para la Hacienda Foral de Bizkaia, teniendo el carácter de mera información.