• PFEZ (Errenta)
• Irabaziak eta galerak (eskualdaketak)
• Salmenta edo dohaintza:
• Higiezinak
• Salmentak: Irabaziaren edo galeraren kalkulua
• Eskuraketaren balioa

www.bizkaia.eus/guregida

Ohiko galderak Identifikazio zenbakia: 900008008

Eskuraketaren balioa, leiho bikoitzaren instalazioak, eta igogailu seguruago baten instalazioak

Hobekuntza-gastuak edo kontserbazio- eta konponketa-gastuak diren bereizi behar da:

Hobekuntza-gastuak izango dira:

Lehendik ez zeuden elementuetan egiten diren gastuak dira; adibidez, segurtasuneko ateak, kontraleihoen instalazioa, igogailuaren edo gas naturalaren instalazioa, etab. Gastu horiek handitu egiten dute ondasuna lortzeko balioa, ondare-irabazia edo -galera kalkulatzeko (etorkizuneko eskualdatzeetarako) edo amortizazioa kalkulatzeko (aurrerago alokatuz gero); baina ez dute ohiko etxebizitzan inbertsioa egitearen ziozko kenkari-eskubiderik sortzen.

Kontserbazio- eta konponketa-gastuak dira:

1. Ondasun materialen erabilera arrunta mantentzeko egiten direnak; adibidez, instalazioak pintatu edo konpondu.
2. Elementuak ordezteko gastuak; esaterako, berokuntzako instalazioak, igogailua, segurtasuneko ateak eta beste batzuk.

Beraz, kontserbazio- eta konponketa-gastuak ondasunen mantenamenduari lotuta daude beti, eta halakoen helburua ondasunen erabilera eta funtzionamendu ona segurtatzea da. Gastu horien xedea ondasunen ohiko erabilera mantentzea da, baita ondasunen funtzionamendu edo erabilera arruntaren ondorioz erabilera barik gelditu diren elementuak ordeztea ere.

Kontserbazio- eta konponketa-gastuen adibidetzat, honako hauek aipa daitezke:

• Barrua eta kanpoa pintatu.
• Fatxadak eta barruak emokatu.
• Berogailuak, igogailuak eta karga-jasogailuak konpondu.
• Teilatuak, zorrotenak eta hustubideak konpondu.
• Hesiak, hormak, bideak eta halakoak konpondu.
• Instalazio elektrikoa, gasarena, pertsianak, leihoak eta abar aldatu.

Itzuli