saltatu edukira

Aldundiaren Logoa
 
 

Hemen zaude:

Gure Gida

Informazioa


www.bizkaia.eus/guregida

Ohiko galderak Identifikazio zenbakia: 900007825

Jabeen erkidego batek atezainaren pisua saldu du. Jabe bakoitzak nola deklaratu behar du salmenta hori PFEZean?

  • Eskualdaketaren balioa kalkulatzeko, jabeak komunitatearen duen partaidetzaren koefizientea segregazioaren aurrekoa— aplikatu beharko da besterentzearen benetako zenbatekoaren gainean, behin eskualdatzaileek rdaindu dituzten eskualdaketaren gastuak eta tributuak kenduta. Besterentze-balioaren benetako enbatekotzat ordaindutakoa hartuko da, betiere merkatu-balio normalaren azpitik ez badago, kasu horretan azken balio hori hartuko baita.
  • Eskuratze-balioa kalkulatzeko, segregazioaren aurretik eta haren ondoren jabeak duen partaidetzaren koefizienteen arteko aldearen ondoriozko portzentajea aplikatu beharko da bi hauen batutaren gainean: txebizitza erosteko benetan ordaindutako zenbatekoa gehi erostearen ondoriozko gastu eta tributuak interesak alde batera utzita). Kopuru horri gehitu beharko zaio etxebizitza erosi ondoren atezaintzan eginiko nbertsio eta hobekuntzen kostua (halakorik egin bada).

Adibidea: 2000. urtean erositako etxebizitza bat, 300.000 € ordainduta. Jabekideen erkidegoko partaidetzaren koefizientea % 5 da (portzentaje horren barruan, atezainaren pisuari dagokiona dago).

2018. urtean, atezainaren pisua saldu dute, 100.000 euroren truke. Salmenta egin ondoren, jabeen erkidegoak salmentan duen partaidetzaren koefizientea % 4,5 da.

Eskuratze-balioa:

Eskuratze balioa: 300.000 €, partaidetzaren % 5ekin. Orain, pisu horren % 0,5 saldu da (atezainaren pisuari dagokiona)

Zati proportzionala eginda, saldutako zatia (atezainaren pisua) hau da:

300.000 ____________%5

x _________________%0,5

x(atezainaren pisuari dagokion zatiaren eskuratze-balioa)300.000€

Eskuratze-data: 2000

Besterentze-balioa

100.000 x %5=5.000€


Oharra

Galdera/Erantzun honek ez du ondore loteslerik Bizkaiko Foru Ogasunarentzat; informazio hutsa besterik ez da.

Itzuli

 

e-mailez bidali