saltatu edukira

Aldundiaren Logoa
 
 

Hemen zaude:

Informazioa


www.bizkaia.eus/guregida

Ohiko galderak Identifikazio zenbakia: 900007435

Ondare Eskualdaketak eta egintza juridiko dokumentatuak: Arrendamenduaren kasuak

Arrendamendua:

BEZen mende dauden eta salbuetsita ez dauden etxebizitzena. Hau da, etxebizitzen lehenbiziko ematea diren etxebizitzena, normalean sustatzaileak errentatzen dituenak.
  1. Errentatzea BEZen mende geratzen da, etxebizitza erabilerarako errentamendua denean ere (BEZaren 20.23.b), d ) art.)
  2. Erosteko aukera, BEZen mende.
  3. EJDen %0,5ari lotuta geratuko da baldintza hauek betetzen baditu:
    1. Eskritura publikoa.
    2. Eduki ekonomikoa edo baloragarria.
    3. Jabetza Erregistroan, Merkataritza Erregistroan, Kooperatiben Erregistroan eta Ondasun Higikorren Erregistroan inskribatu ahal bada.
    4. KOEren edo SEen mende ez egotea, ezta Oinordetza eta Dohaintzen gaineko Zergaren mende ere.
1. Puntua betetzen ez duten etxebizitzek:
Errentamendua:KOEren mendekoa
  • Subjektu pasiboa: errentaria.
  • Zerga oinarria: hileko batez besteko errenta.
  • Kuota: 1/2011 Foru Arauaren 14. artikuluko eskala aplikatuz.
Errentamendua erosteko aukerarekin

Adibidea: 2 urteko iraupena daukan errentamendua; lehenengo urterako itundutako errenta hilean 100 eurokoa da, eta bigarren urterako itundutakoa, berriz, hilean 200 eurokoa.

Erosteko aukera: KOEren mendekoa
  • Subjektu pasiboa: errentaria.
  • Zerga oinarria: bietan handiena, aukerarako itundutako prezioa, edo ondasunaren balio egiaztatuaren %5.
  • Tasa: ondasunari dagokiona.
  • 4/2012 Jarraibidea (112 KB)
3. Lokala (errentamendu EZ finantzarioa).

Errentamendua zein erosteko aukera zergapetuak dira eta ez dira salbuetsi gabeak BEZari dagokionez. Beraz, Egintza Juridiko Dokumentatuen zerga ordainduko behar dute eskritura publikoan dokumentatzen badira.

  • Errentamendua dela-eta, Egintza Juridiko Dokumentatuen zerga ordaindu behar da (hileko batez besteko errentaren gaineko % 0,5), eratzen denean.
  • Erosteko aukera dela-eta ere % 0,5 ordaindu behar da; portzentaje hori bi hauen arteko handienari aplikatuko zaio: erosteko aukera edo (ezaguna bada) lokalaren prezioaren % 5.

Oharra

Galdera/Erantzun honek ez du ondore loteslerik Bizkaiko Foru Ogasunarentzat; informazio hutsa besterik ez da.

Itzuli

 

e-mailez bidali