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• Alquiler de vivienda ¿Base general o ahorro?
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Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900004343

¿Cómo tributa el alquiler de una habitación o el subarriendo de una vivienda?

• Las cantidades percibidas por el arrendador

  Si el alquiler se destina a necesidad permanente de vivienda, tributarán como un alquiler de vivienda habitual en la Base del ahorro (sólo puede deducirse como gasto los intereses satisfechos y una bonificación del 20% de los ingresos).

• Las cantidades percibidas por el subarrendador

  Si el subarrendamiento se destina a necesidad permanente de vivienda, tributarán como un rendimiento de capital mobiliario de la Base General. Serán deducibles las cantidades satisfechas por el subarrendador en concepto de arrendamiento en la parte proporcional al elemento subarrendado y adicionalmente se aplicará una bonificación del 20 por 100 sobre la diferencia entre los rendimientos íntegros obtenidos por cada inmueble subarrendado y el importe computado como gasto deducible).

En los dos supuestos, no puede resultar un rendimiento negativo.

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