Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900003238
Modelo 600: Opción de compra
Descripción de la operación
Se indicará el objeto del acto o contrato con su código correspondiente (relacionados en la hoja de instrucciones)
- Opción de compra sujeta a TPO: Código (T02)
- Opción de compra sujeta a IVA: Código (N33)
Sujeto pasivo: El arrendatario.
Transmitente: El arrendador.
Base imponible: El mayor de estos 2:
- el precio pactado para la opción
- 5% del valor comprobado del bien.
Tipo impositivo:
- Sujeto a TPO: 7% para inmuebles en general o 4% para vivienda.
Los que tributan al 4%, si al ejecutar la opción de compra cumplen los requisitos previstos para la aplicación del tipo reducido 2,5% (Art. 13.c) NF 1/2011 de ITP y AJD) podrían pedir devolución por la diferencia entre lo pagado al tipo 4% y el 2,5%.
Punto 6.3 de la Instrucción 4/2012 para la aplicación de la NF 1/2011
- Sujeto a IVA: 0,5%.
Documentación común para el arrendamiento y la opción de compra: Contrato de alquiler (original y fotocopia)
Hoja 2: No hace falta presentar.
Nota
Esta Pregunta-Respuesta carece de efectos vinculantes para la Hacienda Foral de Bizkaia, teniendo el carácter de mera información.