Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900003237
Modelo 600: Arrendamiento de vivienda
Descripción de la operación.
Se indicará el objeto del acto o contrato con su código correspondiente (relacionados en la hoja de
- Arrendamiento de vivienda sujeto a Transmisiones Patrimoniales Onerosas (código T23).
- Arrendamiento de vivienda sujeto a IVA (código N33).
En ambos casos:
- Sujeto pasivo: El arrendatario.
- Transmitente: El arrendador.
- Base imponible: Renta media mensual.
- Tipo impositivo:
- Si está sujeto a TPO se aplicarán las tablas del artículo 14 (según la renta media mensual).
- Si está Sujeto a IVA tributará al tipo 0,5% por Actos Jurídicos Documentados.
- Documentación común para el arrendamiento y la opción de compra: Contrato de alquiler (original y fotocopia).
- Hoja 2: No hace falta presentar.
Tabla del artículo 14 de la NF 1/2011 de ITP-AJD.
| Desde | Cuota |
|---|---|
| 0,00 - 300,00 | 43,25 |
| 300,01 - 900,00 | 130,00 |
| 900,01 - En adelante | En adelante 1,50 por cada 10 euros o fracción |
Ejemplo 1:
Un arrendamiento de 2 años de duración con una renta pactada para el primer año de 700 euros al mes y para el segundo año de 750 euros al mes
Renta media= [(700 x 12) + (750 x 12)] / 24= 725 Euros.
Base imponible: 725 euros.
Cuota: 130 euros.
Ejemplo 2:
Un arrendamiento de 2 años de duración con una renta pactada para el primer año de 1000 euros al mes y para el segundo año de 1100 euros al mes.
Renta media= [(1000 X 12) + (1100 x 12)] / 24= 1050€
Base Imponible=1050
Cuota (1)= 130€
Cuota (2)= (1050 - 900)/10 X 1,50= 22,50€
Cuota total (1) + (2)= 152,50€
Ejemplo 3:
Un arrendamiento de 2 años de duración con una renta pactada para el primer año de 100 euros al mes y para el segundo año de 200 euros al mes.
- Renta media= [(100 x 12) + (200 x 12)] / 24= 150 Euros.
- Base imponible: 150 euros.
- Cuota: 43,25 euros.
Nota
Esta Pregunta-Respuesta carece de efectos vinculantes para la Hacienda Foral de Bizkaia, teniendo el carácter de mera información.