Ohiko galderak Identifikazio zenbakia: 900002056
Zergadun bat lonja baten jabe da, 2013. urtean 100.000 eurorengatik erosi zuena. Urte horretan bertan errentan eman zuen, eta horren ondorioz, 7.670 euroko diru-sarrerak eskuratu ditu (BEZa barne). Ekitaldian gastu hauek izan ditu: OHZ 110 €, lonja erosteko maileguaren interesak 7.000€, estolderia 10€, margoa 472€ (BEZa barne), asegurua 90€. Nola ordainduko du? Zer etekin garbi eskuratuko du?
Lonja baten errentamendua denez, zerga-oinarri orokorrean integratuko da kapital higiezinaren etekin gisa. Etekin osoa murriztu egingo da etxebizitza eskuratzeko beharrezko gastuen zenbatekoan eta erabiltzeagatiko eta denboraren joanagatiko narriaduraren zenbatekoan. Gastu kenkarien baturak ezin izango du sortu etekin garbi negatiborik higiezin bakoitzarentzat.
Azpimarratu behar da higiezina errentan egon den aldiari dagozkion gastuak soilik direla kengarriak.
Kasu horretan, hau izango da etekin garbia:
| Kontzeptua | Zenbatekoa |
|---|---|
| Diru-sarrerak (BEZik gabe) | 6.500€ |
| Gastuak (BEZik gabe) | |
| OHZ | 110€ |
| Estolderia | 10€ |
| Pintura 472/1,18 | 400€ |
| Asegurua | 90€ |
| Interesak | 7.000€ |
| Amortizazioa 100.000x%80x%3 | 2.400€ |
| Gastuak guztira | 10.010€ |
| Etekin garbia = 6.500-10.010 | 3.510€ |
| Egotzi beharreko etekina | 0 € |
Loturak
Arautegi aplikagarria egun honetatik: 2014/01/01. Abenduaren 29ko 6/2006 Foru Arauko 30.1. eta 32.2 art.
Informazio gehiago
Lotutako orrialdeak
Oharra
Galdera/Erantzun honek ez du ondore loteslerik Bizkaiko Foru Ogasunarentzat; informazio hutsa besterik ez da.