Ohiko galderak Identifikazio zenbakia: 900002009
Zergadun baten aldi baterako, 10 urterako, gozamen-eskubide erreala eratzen du beste baten alde, 100.000 eurorengatik. Ondoren, gozamendunak errentan ematen du higiezina urteko 20.000,00 eurorengatik. Kapital higiezinaren zer etekin izango dute biek?
- Jabetza soilaren titularrak Zerga-oinarriaren 100.000,00 euroko kapital higiezinaren etekina lortuko du, baldin baleude, beharrezko gastuak ken dakizkiona.
- Bestalde, gozamendunak 20.000,00 euroko kapital higiezinaren etekin osoa lortuko du.
- Ohiko etxebizitza errentatzea bada (hiri-errentamenduei buruzko Legeren 2.1. artikuluari atxikia) aurrezki oinarriaren etekin bat izango da eta gastu gisa soilik jarri ahal izango dira gozamenaren eskuratzea eta %20ko hobaria ordaintzeko maileguaren interesak.
- Ohiko etxebizitzaren errentamendua ez bada, etekina Zerga-oinarrian egotziko da, eta eskubide erreala eskuratzearen balioa zati iraupen-urteen kopurua (100.000/ 10) eta etekina lortzeko gainerako beharrezko gastuak amortizazio-gastu gisa kendu ahal izango dira.
Loturak
- Arautegi aplikagarria egun honetatik: 2014/01/01. Abenduaren 5eko 13/2013 Foru Arauko 30, 31 y 32.2 art.
- Arautegi aplikagarria egun honetatik: 2014/01/01. EPFEZari buruzko 47/2014 FDren 37. eta 38. artk.
Informazio gehiago
Lotutako orrialdeak
Oharra
Galdera/Erantzun honek ez du ondore loteslerik Bizkaiko Foru Ogasunarentzat; informazio hutsa besterik ez da.