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Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900001188

¿Cómo tributan las operaciones de segregación, división material, agrupación y agregación de fincas?

¿Cuál es la base imponible de cada operación?

Art.16 DF 63/2011 Reglamento de ITP-AJD

• Agregación: BI es el valor de la finca agregada a otra mayor.
• Segregación: BI es el Valor de la finca que se segrega para constituir una nueva independiente.
• Agrupación: BI es la suma de los valores de las fincas agrupadas.
• División: BI es el valor total de la finca que se divide.

Tributación de las operaciones de segregación, división material, agrupación y agregación de fincas Listado de Operaciones

OPERACIÓN	Sujeción	Sujeto Pasivo	Base Imponible	Tipo
Segregación	Actos Jurídicos Documentados (artículo 44 Norma Foral 1/2011)	Propietarios en proporción al % de propiedad en la finca	Valor finca segregada	0,5%
División material			Valor total de la finca que se divide
Agrupación			Valor de todas las fincas agrupadas
Agregación			Valor finca agregada

¿Qué Hacienda es la competente?

Será competente la Hacienda correspondiente al Registro en el que deba procederse a la inscripción.

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