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FAQs: Preguntas más frecuentes

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www.bizkaia.eus/guregida

Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900001188

¿Cómo tributan las operaciones de segregación, división material, agrupación y agregación de fincas?



Listado de Operaciones
OPERACIÓN Sujeción Sujeto Pasivo Base Imponible Tipo
Segregación Actos Jurídicos Documentados

(artículo 44 Norma Foral 1/2011)
Propietarios en proporción al % de propiedad en la finca Valor finca segregada 0,5%
División material Valor total de la finca que se divide
Agrupación Valor de todas las fincas agrupadas
Agregación Valor finca agregada
Segregación

Supone separar de una finca registral una parte de la misma que pasa a constituir una finca registral independiente de la finca origen.

La desafectación de anejos que pasan a ser fincas registrales independientes de aquellas a las que estaban vinculadas es una operación análoga a la segregación que tributa por Actos Jurídicos Documentados.

División material:

Supone que una única finca registral se descompone en dos o más porciones y forman fincas registrales propias e independientes, desapareciendo la finca registral inicial.

Agrupación:

Supone que dos o más fincas registrales independientes se unen para formar una única finca registral. Las fincas de origen desaparecen y se forma una nueva finca.

Agregación:

Una finca registral pasa a formar parte de una finca registral de cabida superior, despareciendo la primera y permaneciendo la segunda aunque ampliada en proporción a la finca que se ha integrado en la misma.

¿Qué Hacienda es la competente?

Será competente la Hacienda correspondiente al Registro en el que deba procederse a la inscripción.


Nota

Esta Pregunta-Respuesta carece de efectos vinculantes para la Hacienda Foral de Bizkaia, teniendo el carácter de mera información.

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