Ohiko galderak Identifikazio zenbakia: 900001186
Nola zergapetzen da hipotekaren kitapena?
| Mailegu-emailea | Mailegu-hartzailea | Eraentza | ERATZEA | KITATZEA | Salbuespenak | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zerga Oinarria | Tasa | Zerga Oinarria | Tasa | ||||
| Banku-erakundea | Pertsona fisikoa | EJD | Hipoteka-erantzukizun OSOA | %0,5 | Maileguaren printzipala | %0,5 | Ohiko etxebizitzaren eskuraketa edo birgaikuntza finantzatzen badu Alderantzizko hipoteka |
| Pertsona juridikoa | EJD | - | |||||
Egintza Juridiko Dokumentatuen kuota mailakatuaren mendean egongo dira mailegu baten berme gisa hartu zen hipoteka-kitapena dokumentatzen duen notario-eskrituraren lehenengo kopiak.
Nor da subjektu pasiboa?
Subjektu pasiboa hipotekatzailea izango da, ulertzen baita eskritura bere alde egiletsi dela, ondasunaren gaineko karga desagertzean.
Zein da zerga-oinarria?
Mailegu baten bermepean eratutako hipotekarik kitatuz gero, bermatutako maileguaren zenbateko izendatuarekin bat etorri arte txikituko da egintza juridiko dokumentatuen mailakako kargaren ondoreetarako kontuan hartu beharreko zerga-oinarria (1/2011 Foru Arauaren 12.2.c) artikulua).
Adibidea:
X banku-erakundeak Mireni hipoteka-bermedun mailegu bat eman dio, eskuratu duen etxebizitzaren gainean. Maileguan emandako kapitala 300.000,00€ da.
Mailegu horren berme gisa, Mirenek etxebizitzaren gaineko hipoteka eratu du maileguan emandako kapitala estaltzeko: 20.000,00 € interesen kontzeptuan, 80.000,00 € berandutza-interesengatik eta 10.000,00 € kostuen eta beste gastuen batzuen kontzeptuan. Zein da hipoteka-kitapenaren Egintza Juridiko Dokumentatuetarako oinarria?
Hipoteka ezerezteko, maileguan emandako kapitala bakarrik hartuko da kontuan, eta ez interesak, berandutze-interesak eta beste gastu batzuk, konstituzioan bezala.
Beraz, zerga-oinarria 300.000,00 €-koa izango da.
Loturak
Oharra
Galdera/Erantzun honek ez du ondore loteslerik Bizkaiko Foru Ogasunarentzat; informazio hutsa besterik ez da.