saltatu edukira

Aldundiaren Logoa
 
 

Hemen zaude:

Gure Gida

Informazioa


www.bizkaia.eus/guregida

Ohiko galderak Identifikazio zenbakia: 900001184

Zelan ordaintzen ditu zergak hipoteka bermearekin osatutako mailegu batek?

Mailegu-emailea Mailegu-hartzailea Eraentza ERATZEA KITATZEA Salbuespenak
Zerga Oinarria Tasa Zerga Oinarria Tasa
Banku-erakundea Pertsona fisikoa EJD Hipoteka-erantzukizun OSOA %0,5 Maileguaren printzipala %0,5 Ohiko etxebizitzaren eskuraketa edo birgaikuntza finantzatzen badu Alderantzizko hipoteka
Pertsona juridikoa EJD -

Mailegu baten berme gisako hipotekaren osaera dokumentatzen duen notario eskrituraren lehenengo kopiak ezinbestean lotzen zaizkio egintza juridiko dokumentatuen mailaz mailako kuotari, mailegua BEZari lotzen zaionean (BEZetik salbuetsita eta hari lotua, 7/1994 FAren 20. artikuluaren 1. idatz-zatiaren 18. zenbakia). BEZari loturik egongo dira BEZaren subjektu pasibo diren banketxe edo bestelako erakundeek emandako hipoteka maileguak.

Nor da subjektu pasiboa?

Subjektu pasiboa mailegaria da, hipotekarekin bermatutako mailegu bat eskuratu duena denez gero FA berriaren 42. artikulua).

Zein da zerga oinarria?

Zerga oinarria honakoa da: osatutako erantzukizun osoa (hipoteka erantzukizuna). Esan nahi baita, finkak erantzuten dion kapitalaren batuketa gehi interesak, kalte-ordainak, ez-betetzeengatiko zigorrak edo antzeko kontzeptuak direla-eta bermatutako kopuruak. Bermatutako zenbatekoaren kopurua beren beregi agertzen ez bada, oinarritzat kapitala eta interesen hiru urte hartuko dira ( FA berriaren 41. eta 12.2.c artikuluak).

Adibidea

X banketxeak Mireni hipoteka bermea duen mailegu bat eman dio eskuratu berri duen etxebizitza baten gainean. Mailegatutako kapitala 300.000 eurokoa da.

Mailegu horren berme gisa, Mirenek etxebizitzaren gaineko hipoteka egin du, mailegatutako kapitala estaltzeko: 20.000,00 euro interesen kontzeptupean, 80.000,00 euro berandutza interesetan eta 10.000,00 euro kostuetan eta bestelako gastuetan.

Zein da egintza juridiko dokumentatuen zerga oinarria?

Hipoteka erantzukizunaren batuketa: 410.000,00 €

Loturak

Oharra

Galdera/Erantzun honek ez du ondore loteslerik Bizkaiko Foru Ogasunarentzat; informazio hutsa besterik ez da.

Itzuli

 

e-mailez bidali