Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900001160
¿En que tipo de negocios jurídicos puede producirse el desmembramiento de la plena propiedad en nuda propiedad y usufructo?
Este desmembramiento y su consolidación, una vez extinguido el usufructo, puede producirse por diversos negocios jurídicos gratuitos u onerosos:
Gratuitos:
- Desmembración por título sucesorio del usufructo y de la nuda propiedad.
- Donación de la nuda propiedad con reserva del usufructo.
- Donación del usufructo con reserva de la nuda propiedad.
- Renuncia del usufructo ya aceptado por el usufructuario (aunque sea pura y simple se considera a efectos fiscales como donación del usufructuario al nudo propietario).
Onerosos:
- Constitución onerosa del usufructo a favor de un tercero.
- Constitución del usufructo mediante reserva al transmitir la nuda propiedad.
- Transmisión del derecho de usufructo por el titular del derecho real (ojo porque la extinción se producirá por el transcurso del plazo o fallecimiento del primer usufructuario).
- Extinción del usufructo por consolidación en el nudo propietario.
Nota
Esta Pregunta-Respuesta carece de efectos vinculantes para la Hacienda Foral de Bizkaia, teniendo el carácter de mera información.