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Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900001160

¿Por qué tipo de negocios jurídicos puede producirse el desmembramiento de la plena propiedad en nuda propiedad y usufructo?



Este desmembramiento y su consolidación, una vez extinguido el usufructo, puede producirse por diversos negocios jurídicos gratuitos u onerosos:

Gratuitos:

  1. Desmembración por título sucesorio del usufructo y de la nuda propiedad.
  2. Donación de la nuda propiedad con reserva del usufructo.
  3. Donación del usufructo con reserva de la nuda propiedad.
  4. Renuncia del usufructo ya aceptado por el usufructuario (aunque sea pura y simple se considera a efectos fiscales como donación del usufructuario al nudo propietario).

Onerosos:

  1. Constitución onerosa del usufructo a favor de un tercero.
  2. Constitución del usufructo mediante reserva al transmitir la nuda propiedad.
  3. Transmisión del derecho de usufructo por el titular del derecho real (ojo porque la extinción se producirá al transcurso del plazo o fallecimiento del primer usufructuario).
  4. Extinción del usufructo por consolidación en el nudo propietario.

Nota

Esta Pregunta-Respuesta carece de efectos vinculantes para la Hacienda Foral de Bizkaia, teniendo el carácter de mera información.

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