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Preguntas frecuentes Nº Identificación: 900000151

¿Qué documentación debo presentar en el caso de segregaciones o agregaciones de catastro urbano?

Segregación / División

Este procedimiento se inicia con una alteración jurídica que implica una división física de un local, vivienda, parcela,.. y consiste en dar de alta tantas unidades catastrales como nuevos locales, viviendas, parcelas,.. se hayan generado. La unidad de la que se segrega (matriz) se modificará tanto a nivel gráfico como alfanumérico para adecuarla a sus nuevas características y las nuevas unidades se darán de alta. En una segregación la finca original o matriz sigue existiendo aunque más reducida y en una división la finca original desaparece. Como consecuencia de estas actuaciones se procederá a recalcular el valor catastral de todas las unidades.

Agrupación / Agregación

Este procedimiento se inicia con una alteración jurídica que implica una unión física de dos fincas registrales y consiste en dar de baja todas las unidades agrupadas, salvo una que se constituye como suma de todas las anteriores. La unidad que se mantiene se modificará tanto a nivel gráfico como alfanumérico para adecuarla a sus nuevas características. La diferencia entre agrupación y agregación viene dada por un criterio de legal relativo a la superficie, .. de los elementos afectados. En una agregación se añade la superficie de una finca a otra y en una agrupación se genera una nueva finca. Como consecuencia de estas actuaciones se procederá a recalcular el valor catastral de todas las unidades.

Documentaciòn a adjuntar

• Escrito o modelo SC
• Planos a escala, firmado por el técnico competente correspondientes a la situación anterior y actual.
• Fotocopia de escrituras.
• Licencia municipal (puede estar incorporada a la escritura).

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