Ohiko galderak – FAQ

Aurki itzazu enkante-prozesuei buruzko zalantzarik ohikoenen erantzunak.

• Zer karga/gastu dituzte ondasunek?

  • Erregistro-kargak: Jabetza-erregistroan inskribatutako betebehar ekonomikoak
    • Lehentasunezkoak: Bizkaiko Foru Aldundiaren enbargoa edo hipoteka baino lehenagoko erregistro-kargak, ondasun horri eragiten diotenak. Ondasuna eskuratzen duen pertsonak hartuko ditu bere gain. Aurretiazko zorrak izan ohi dira, ondasuna esleitzen zaion pertsonak ordaindu beharko lituzkeen mailegua edo enbargoak bermatzen dituztenak.
    • Ondorengoak: ondasunaren gaineko erregistro-kargak, enkanteak eragindako kargaren ondoren inskribatu zirenak. Ezerezteko, enkantean jarritako karga eta geroko zamak ezerezteko agindua aurkeztu behar da Jabetza Erregistroan.
  • Alokairuak: Alokairuak jabetza-erregistroan inskribatuta ez badaude, Bizkaiko Foru Ogasunak ez daki higiezina alokatuta dagoen ala ez, eta, beraz, ezin du informazio hori eman.
  • Beste gastu batzuk: jabeen erkidegoarekiko zorrak, ordaintzeke dauden OHZren kuotak, eta abar, Jabetza Erregistroan karga gisa inskribatuta egon ez daitezkeenak.

• Ba al dago higiezina bisitatzerik?

  Ezin da higiezina bisitatu.

• Nola ordaintzen da gordailua?

  Parte hartzeko lehen urratsa gordailua ordaintzea da.

  1. Ordainketa Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez egiten da bakarrik, “Nire kudeaketak, Ordainketaren kudeaketa” atalaren bidez. Atal horretan sartzeko identifikazio elektronikorako bitarteko bat beharko duzu.
  2. Ondoren, aukera hau hautatu beharko duzu: Bestelako ordainketak (zergazkoak ez diren bestelako ordainketak/Enkanteak/fidantzak)
  3. Hautatu aukera hau: Erreferentzien alta Beste ordainketa batzuetarako eta eredurako (V60-enkanteak)
  4. Sarreraren arrazoia adierazi: (gordailua edo errematea) eta aukera posibleen artean aukeratu parte hartu nahi den enkantearen erreferentzia
  5. Azkenik, adierazi zein den itzulketaren banku-kontua eta hautatu ordainbidea.

• Zein izan behar da eskaintza baten gutxieneko zenbatekoa?

  1. Enkante batean: lizitazio-tasaren % 50. Esate baterako, lizitazio-tasa 50.000 € bada, eskaintza 25.000 €-koa edo hortik gorakoa izan beharko da.
  2. Zuzeneko esleipen batean: ez dago gutxieneko zenbatekorik, baina zuzeneko esleipenaren mahaiak atzera bota ditzake lizitazio-tasaren % 50etik beherako eskaintzak.

• Ba al dago eskaintzak aurkezteko mugarik?

  Bai. Pertsona fisiko edo juridiko bakoitzeko eskaintza bakarra onartuko da, berdin dio denak batera edo banaka aurkeztu diren. Bat baino gehiago aurkezten badira, altuena bakarrik hartuko da kontuan.

  Gainera, beren kabuz edo ordezkari baten bidez legezko eragozpenik edo murrizketarik ez duten pertsonek bakarrik aurkeztu ahal izango dituzte eskaintzak, baldin eta eskaintza aurkezteko unean foru administrazioarekiko zerga-betebeharrak egunean badituzte.

• Ba al dago jada aurkeztutako eskaintza bat erretiratzea edo esleipen bati uko egitea?

  Bai. Aurkeztutako eskaintzak kentzea onartuko da, betiere idatziz eskatzen bada eta kendu beharreko eskaintza behar bezala identifikatzen bada. Kasu horretan, emandako gordailua itzuli egingo da.

  Eskaintzarik handiena aurkezten duenak eskaintzari uko egiten badio, edo errematea ordaintzen ez badu, gordailua galdu egingo du.

• Ikus al daiteke eskaintzen irekiera?

  Bai. Enkante bateko eskaintzen irekiera publikoa da, eta edonork ikus dezake zuzenean Microsoft Teams-en bidez (mahaigainerako eta gailu mugikorretarako eskuragarri).

  Enkantea egin baino egun batzuk lehenago, Microsoft Teams-erako esteka argitaratuko da Bizkaiko Foru Aldundiaren Enkanteen webgunean, eskaintzen irekiera ikusi ahal izateko.

• Zer egin behar du eskaintzarik handiena aurkeztu duenak?

  Zuzeneko enkante edo esleipenetik 10 egun igaro ondoren (egun horietan, Bizkaiko Foru Aldundiak lehentasunezko esleipen-eskubidea balia dezake), eskaintzarik handiena aurkeztu duen pertsonak hilabeteko epea izango du errematea ordaintzeko.