Preguntas frecuentes - FAQ

Encuentra respuestas a las dudas más habituales sobre los procesos de subastas.

• ¿Qué cargas/ gastos tienen los bienes?

  • Cargas registrales: Obligaciones económicas inscritas en el registro de la propiedad
    • Preferentes: Cargas registrales anteriores al embargo o hipoteca de la Diputación Foral de Bizkaia, que afectan a ese bien. La persona que se adjudique del bien se hará cargo de ellas. Suelen ser deudas previas como hipotecas que garantizan un préstamo o embargos que la persona que se adjudica el bien tendría que pagar.
    • Posteriores: cargas registrales que recaen sobre el bien que fueron inscritas después de la carga que ocasiona la subasta. Se cancelarán presentando en el Registro de la propiedad el mandamiento de cancelación de la carga subastada y de cargas posteriores.
  • Alquileres: A menos que los alquileres estén inscritos en el registro de la propiedad, Hacienda Foral de Bizkaia desconoce si el inmueble está alquilado no, por lo que no puede proporcionar esta información.
  • Otros gastos: Puede haber deudas con la comunidad de propietarios o cuotas de IBI pendientes no inscritas como cargas en el registro de la propiedad

• ¿Es posible visitar el inmueble?

  No es posible visitar el inmueble.

• ¿Cómo se paga el depósito?

  El primer paso para participar es el pago del depósito.

  1. El pago se hace exclusivamente a través de la Sede electrónica de la Diputación foral de Bizkaia desde el apartado “Mis gestiones, Gestión del pago”. Para acceder necesitará un medio de identificación electrónico.
  2. Después deberá seleccionar la opción: Otros pagos (otros pagos no tributarios/ Subastas/fianzas)
  3. Seleccionar la opción: Alta de referencias para Otros pagos y el modelo (V60-subastas)
  4. Indicar el motivo del ingreso: (depósito o remate) y seleccionar entre las opciones posibles, la referencia de la subasta en la que se desea participar
  5. Finalmente, indicar la cuenta bancaria de devolución y seleccionar medio de pago.

• ¿Cuál debe ser el importe mínimo de una oferta?

  1. En una subasta: El 50% del tipo de licitación. Por ejemplo, si el tipo de licitación es de 50.000 €, oferta deberá ser igual o superior a 25.000 €.
  2. En una adjudicación directa: no hay un importe mínimo pero la mesa de la adjudicación directa puede rechazar ofertas menores del 50% del tipo de licitación.

• ¿Existen restricciones a la presentación de ofertas?

  Sí. Solo se admite una oferta por persona física o jurídica, conjunta o individualmente presentada. En el caso de que se presenten varias, únicamente se considerará la más alta.

  Además, solo podrán presentar ofertas aquellas personas que no tengan impedimento o restricción legal, por sí mismas o por medio de representante, siempre que estén al corriente del pago de sus obligaciones tributarias con la Administración Foral en el momento de la presentación de la oferta.

• ¿Se puede retirar una oferta ya presentada o renunciar a una adjudicación?

  Sí. Se admite la retirada de ofertas presentadas antes de la apertura de las ofertas, siempre que se solicite por escrito y se identifique perfectamente la oferta a retirar. En tal caso, se devolverá el depósito aportado.

  Si la persona que presenta la oferta más alta renuncia a su oferta, o no realiza el ingreso del remate, perderá el depósito.

• ¿Se puede presenciar la apertura de ofertas?

  Si. La apertura de ofertas de una subasta es pública y cualquier persona puede acceder a ella en directo a través de Microsoft Teams (disponible para ordenador y dispositivos móviles).

  Días antes de la celebración de la subasta se publica en la página web de Subastas de la Diputación foral de Bizkaia el enlace a Microsoft Teams para presenciar la apertura de ofertas.

• ¿Qué tiene que hacer la persona que presenta la oferta más alta?

  Transcurridos 10 días desde la subasta o adjudicación directa (en los cuales la Diputación Foral de Bizkaia puede ejercer su derecho de adjudicación preferente), la persona que ha presentado la oferta más alta dispone de un mes para pagar el remate.