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¿Qué es la revisión de valores catastrales?

La revisión de valores catastrales es el procedimiento por el cual la Administración periódicamente determina el valor catastral a la generalidad de los inmuebles que ya lo tenían asignado previamente.

El valor catastral es un valor fiscal inmobiliario que se determinará de forma objetiva por la Diputación Foral de Bizkaia, a partir de los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario Foral, y que se emplea principalmente para calcular la base imponible de algunos impuestos, en especial el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El valor catastral se establece para cada inmueble teniendo en cuenta tanto las características específicas de cada inmueble (superficie, aptitud para la producción, uso, antigüedad de la construcción, categoría edificatoria, etc.), como su ubicación en el municipio.

¿Cómo me afecta?

El valor catastral es la base para el cálculo de algunos impuestos y tasas municipales, siendo el más destacado el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Como este nuevo valor catastral entra en vigor el 1 de enero de 2025, la repercusión en dicho impuesto tendrá efectos a partir de dicha fecha. A partir del mes de septiembre se notificará a cada titular cuáles son los nuevos valores catastrales de sus inmuebles.

Más información sobre revisión catastral

Mi notificación

Cada titular catastral tiene disponible en la sede electrónica de la Diputación Foral de Bizkaia, una notificación con los nuevos valores catastrales de todos los bienes inmuebles ubicados en Bizkaia sobre los que tenga algún tipo de titularidad.

Estos valores, que entrarán en vigor en enero 2025, se han obtenido aplicando las ponencias de valores aprobadas en mayo de 2024 (BOB nº 104 Jueves, 30 de mayo de 2024). La notificación también incluye la relación de datos y coeficientes tenidos en cuenta para realizar el cálculo, así como el tipo y plazo para interponer un recurso si se detecta cualquier error.

Videotutorial: explicación de la notificación

Te ayudamos

Presencial

  • Atención e información personalizada en 12 oficinas Gertu y Hacienda en horario de lunes a viernes de 08:30 a 19:00h.
  • Es necesario solicitar cita previa.
  • Puedes permitir que otra persona recoja la notificación por ti con la clave de representación.

La atención para bienes inmuebles ubicados en Bilbao y Basauri se realiza en los propios ayuntamientos.

Información telefónica

  • Atención telefónica: 94 612 55 00 en horario de lunes a viernes de 08:30 a 19:00h.
  • Si tu bien inmueble está en Bilbao: 94 400 92 94 en horario de lunes a viernes de 08:30 a 13:30h.
  • Si tu bien inmueble está en Basauri: 94 466 63 59 en horario de lunes a viernes de 08:30 a 19:00h.

Digital

  • A través del apartado Mis gestiones/ Mis expedientes de la SEDE electrónica podrás acceder al expediente con los nuevos valores catastrales e interponer un recurso si lo consideras necesario.
  • Es necesario un medio de identificación electrónica.
  • Más información sobre: Representación o Identificación electrónica.
  • Para bienes inmuebles ubicados en Bilbao y Basauri, la tramitación electrónica se realizará a través de sus respectivas sedes electrónicas.

Ponencia de Valores catastrales de 2024

La Ponencia de Valores es el documento administrativo que recoge los criterios, normas técnicas de valoración, delimitación del suelo y demás elementos necesarios para llevar a cabo la determinación del valor catastral.

Los valores obtenidos como consecuencia de aplicar las Ponencias de Valores están relacionados con el precio de mercado de los bienes inmuebles.

¿Quién participa en la elaboración de la Ponencia de Valores?

La Ponencia de Valores se elabora por el Servicio de Catastro y Valoración de la Diputación Foral de Bizkaia en colaboración con los municipios afectados a través del Órgano de participación, del que forman parte equipos técnicos de la Diputación, del Ayuntamiento correspondiente y de EUDEL.

El 21 de mayo de 2024 se aprobaron por la Directora de Catastro y Servicios las nuevas Ponencias de Valores para los bienes inmuebles con elementos de naturaleza urbana y rústica de todos los municipios de Bizkaia.

Los anuncios de aprobación y exposición al público se publicaron en el Boletín Oficial de Bizkaia, en el ayuntamiento correspondiente y en la página web de la Diputación Foral de Bizkaia el 30 de mayo de 2024 (B.O.B. nº 104), iniciándose un periodo de exposición pública de 15 días (del 31 de mayo al 14 de junio de 2024).

Saber más sobre las Ponencia de Valores